Муж собирается покупать квартиру в ипотеку и оформлять на себя и свекровь.Если при рождении ребёнка мы пропишем его в эту квартиру, буду ли я и ребёнок иметь какие-то права на неё при разводе?
Здравствуйте,
Если ваш муж купит квартиру и оформит ее на себя и мать, вы сможете претендовать на половину доли мужа. Также нужно рассмотреть вопрос кредита — кто будет стороной договора. В случае развода, если вы добьетесь раздела имущества и получите долю в квартире, у мужа появится право требовать выплаты компенсации части платежей по ипотеке, которые он произведет после развода.
По п.2 ст. 34 СК РФ
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Соответственно, если вы не заключите брачный договор, к общему имуществу будет относиться доля мужа в праве собственности на квартиру и долговое обязательство. Если муж будет оплачивать ипотеку, а часть квартиры оформит на свою мать, она получит неосновательное обогащение: ей будет принадлежать часть квартиры, но ее покупка будет оплачиваться вашими общими деньгами. Еще имеет значение, будет ли мать мужа участвовать в покупке квартиры. Если какие-то деньги она оформит как дарение сыну, вполне вероятно что вы вообще не сможете ни на что претендовать, по п.1 ст. 36 СК РФ:
Имущество, <...> полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностьюЕсли в квартире будут зарегистрированы ребенок и вы, у вас будет право проживания в ней. Однако, если у вас не будет доли в праве, после развода муж сможет вас снять с регистрационного учета как бывшего члена семьи и право проживания вы утратите.
В такой ситуации многие забывают, что доходы каждого из супругов являются общими. И довольно часто жена при разводе остается лишь с правом на алименты.
С уважением, Андрей Козырев
