Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Как сестре поступить в данной ситуации?
Здравствуйте! Моя сестра развелась с мужем. В браке была куплена 2-х комнатная квартира в ипотеку. Заёмщик - муж, сестра - созаёмщик. Квартиру в собственность оформил муж, сестра написала согласие (у нотариуса) на то, что бы муж купил квартиру. Первоначальный взнос был взят с продажи комнаты, которая была подарена (оформлена дарственная) мужу его родственником. У сестры и её бывшего мужа есть совместный ребёнок 5 лет, содержанием которого занимается сестра. Бывший муж предлагает сестре взять кредит, погасить ипотеку (осталось примерно половина), тогда он отпишет квартиру на их ребёнка. Сестра резонно не согласна, т. к. в таком случае она фактически останется с долгом без имущества. Она хочет, что бы как минимум половина жилья было у неё в собственности. Ипотеку она погасить готова. Как сестре поступить в данной ситуации?
Уважаемый Дмитрий! Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Рекомендую Вашей сестре обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов — квартиры, приобретенной в период брака. В судебном заседании супруг должен будет представить доказательства, что первоначальный взнос был за счет его личных денежных средств, что весьма проблематично, если Ваша сестра не признает этот факт добровольно. В этом случае она вправе претендовать на 1/2 долю квартиры.
Также в судебном заседании супруги смогут заключить мировое соглашение, по условиям которого определить принадлежность квартиры и обязанность по выплате долгов.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В суде возможно признание права собственности на квартиру за Вашей сестрой при условии возложения на неё обязанностей по оплате долга по ипотечному кредиту и выплате компенсации стоимости доли супруга в квартире. В последующем супруг сможет подарить свою долю в квартире ребенку.
0
0
0
0
Дмитрий
Клиент, г. Орел
Если сестра погасит ипотеку собственными средствами, а потом в суде попросит разделить вместе с квартирой и эту сумму, которую она потратила на погашение, пропорционально долям квартиры. Такой вариант возможен?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Дмитрий. Безусловно, согласен с коллегой о применении нормы в виде
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Кроме этого СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Однако, в вашем случае поскольку квартира в ипотеке на такой раздел нужно согласие банка. Как правило банки не часто соглашаются на такой шаг. Возможен вариант раздела квартиры, выплаченной суммы и оставшейся суммы пополам, и продолжать оплачивать каждый свою часть.
Согласие банка при разделе имущества (квартиры) не требуется. Согласие банка потребуется на замену лиц в обязательстве — договоре об ипотечном кредитовании, если он оформлен на супруга. Но если сестра готова выплатить эти долги, то решением суда без согласия банка такие долги могут быть признаны долгами сестры при выделении ей доли квартиры пропорционально этому долгу.
Бывший муж предлагает сестре взять кредит, погасить ипотеку (осталось примерно половина), тогда он отпишет квартиру на их ребёнка.
Вы абсолютно правы, что это очень рискованный шаг, и можно остаться без ничего в итоге. поэтому вам лучше сначала произвести раздел имущества, затем каждый продолжит платить свою часть, и таким образом, после этого муж, если захочет подарит свою долю ребенку.
Считаю, что для начала нужно обратиться в суд с иском о разделе квартиры. Когда будет решение суда о том, кому какая доля причитается, в этом случае можно будет сестре и мужу заключить договор обещания дарения, где муж обещает подарить свою долю ребенку, но после гашения ипотеки.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574)и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Общалась с мужчиной, родила от него дочку, дочку не признает. Общение прекратила, но пошли угрозы , что выловит изобьет и тд. были до этого случаи , что подлавливал избивал, насиловал, заявление не писала боялась. Пару дней назад снова звонил угрожал , что бы не попадалась на глаза иначе изобьет. Как мне правильно поступить в данной ситуации? хочу написать заявление в полицию, опасаюсь за свою жизнь и жизнь ребенка
Здравствуйте. Я снимаю комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире. Есть проблемные соседи в виде семейной пары с двумя маленькими детьми. У меня временная регистрация, а они являются собственниками своей комнаты. У моей комнаты отдельный собственник. Эти соседи постоянно ведут аморальный образ жизни в виде того, что курят на кухне, употребляют алкоголь там же, водят в гости сомнительных с точки зрения поведения друзей, а также используют много бранной лексики как между собой, так и в адрес меня. Они настроены ко мне негативно из-за того, что я с ними не общаюсь, а также не делаю уборку в местах общего пользования. Я не делаю уборку по причине того, что в договоре найма отсутствует пункт об обязательной уборке на периодической основе, и нет никакого графика уборки в письменном виде, а также из-за их токсичного поведения, что нередко бывает сопряжено с угрозой безопасности для меня. Бывали случаи, когда в пьяном бреду они разрушили дверь у собственницы третьей комнаты и сломали туалет, а на кухне оставались "следы" в виде окурков, бутылок из-под алкоголя и прочего беспорядка. Из-за этого они мешают мне нормально пользоваться местами общего пользования, когда мне это необходимо для базовых потребностей. При этом я веду добропорядочный образ жизни и, если не брать в расчёт отсутствие периодической уборки, соблюдаю правила проживания, своевременно вношу платежи и не совершаю никакого вредительства в адрес соседей, несмотря на их поведение. Я намерен продлить с наймодателем договор найма, но слышал, что соседи намерены давить на моего наймодателя в грубой форме, чтобы он принудительно выселил меня из комнаты, потому что "я им не нравлюсь" и не дадут согласие на моё дальнейшее проживание. Как поступить в данной ситуации с учётом вышеописанного?
насколько законно внесение в договор оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту наружных газопроводов и газоиспользующего оборудования абонетской платы за аварийно диспечерское обеспечение и абонетской платы аварийно-диспечерского обслуживания пункта редуцирования газа? Ведь аварийно- диспечерское обеспечение подразумевает комплекс мероприятий по локализации и ликвидации аварий и инцидентов, возникающих в процессе эксплуатации сети газораспределения [газопотребления], направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. А если ни аварий ни ремонтов за последние пять лет не было никаких, оборудование обслуживается каждый год. Сумма за АДО значительная и платить ее просто так не хочется. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, купили квартиру в 3х квартире доме, по краям в 1 и 3 квартире отдельный вход в дом, а во 2 квартире крыльцо находиться за домом и чтобы соседи попали в дом, они постоянно ходят через мою ограду, соседи в 3 квартире поставили забор, могу ли я запретить передвигаться по моей территории, земля в собственности и можно ли соседей центральной квартиры номер 2 принудительно заставить сделать сквозную дверь? Как правильно поступить в данной ситуации?
Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
В суде возможно признание права собственности на квартиру за Вашей сестрой при условии возложения на неё обязанностей по оплате долга по ипотечному кредиту и выплате компенсации стоимости доли супруга в квартире. В последующем супруг сможет подарить свою долю в квартире ребенку.