Налогообложение при продаже двух квартир в один налоговый период

Уважаемые юристы, здравствуйте! Вопрос по налогооблажению при продаже двух квартир в один налоговый период. Подскажите, пожалуйста, какие необходимо будет оплатить налоги, и способы их оптимизации, при возможности. Продал одну квартиру за 1 146 000 (кадастровая стоимость 1 456 000). Наследство. Срок владения менее 3 лет. Собственник был я один. Нужно продать вторую квартиру за 1 500 000 (кадастр. стоимость 819 000), т.к. пока нет потенциального покупателя, поэтому не ясно, можно ли будет занизить стоимость продажи и нужно ли это. Дата возникновения права собственности 08.2015. Общая совместная собственность с супругой. Налоговые вычеты 13% при покупке недвижимости истрачены полностью у обоих супругов ранее, т.ч. в зачет их никуда применить нельзя. За ранее спасибо!