Что быстре? Взять в аренду, землю в черте города у государства, или купить эту землю у государства? Дело в том что я хочу взять небольшой "кусочек" земли в аренду. Но мне нашептали что это всё долго. от года до двух лет занимает оформление "под ключ" так сказать. Первый вопрос- так ли это на самом деле долго? И второй вопрос- покупка этой земли в собственность будет быстрее или это так же долго?
Здравствуйте Эльвира!
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ в главе 5.1 устанавливает случаи предоставления земельных участков, которые находятся в государственной муниципальной собственности на торгах и без проведения процедуры торгов.
Если хотите приобретать ЗУ в собственность, то в соответствии со ст. 37 ЗК РФ, то:
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
В настоящее время не все земельные участки прошли кадастровый учет, в связи с чем и может возникнуть временная задержка, необходимая для надлежащего оформления ЗУ.
Договор аренды ЗУ заключается по результатам аукциона (ст. 39.11 ЗК РФ) так же с соблюдением требований к оформлению ЗУ (кадастровый учет и межевание), таким образом, если ЗУ не сформирован, так же будет задержка по времени.
Готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
