Залог за съемное жильё

Демьян, здравствуйте!

Из Вашего пояснения как я понимаю речь идет об обеспечительном платеже  (ст. 381.1 ГК РФ), который при исполнении обязательств по договор должен быть возвращен. 

В этом случае при отказе в возврате Вам следует написать грамотную претензию на адрес, указанный в договоре, а затем обращаться с исковым заявлением в суд (ст. 3 ГПК РФ). 

Для получения нужно результата, лучше ещё обратиться в ФНС и полицию с заявлением для проведения проверки. Возможно собственник не платит налоги. Этот факт возможно заставит собственника подумать над обязательствами по возврату средств. 

Ответ на Ваш вопрос является предварительным, без учета Вашего договора.

Можете его приложить? 

Здравствуйте, Демьян, обращаю Ваше внимание, что предупреждение о том, что Вы намерены расторгнуть договора найма должно быть направлено (вручено) надлежащим образом, т.е. так, чтобы у Вас было доказательство получения собственником этого самого уведомления. Например, это заказное письмо с уведомлением о вручении, или вручение лично в руки, при условии, что на втором экземпляре собственник квартиры поставил отметку с подписью и датой. Если, предупреждение было сделано, например, устно, то доказать этот факт будет затруднительно и процедура установленная договором не соблюдена. Соответственно, если уведомление не было вручено таким образом, в Ваших интересах сделать это как можно быстрей.

Как правильно отметил коллега, для полного ответа прежде всего необходимо изучить сам договор, если есть возможность прикрепите обезличенный скан.