Как можно правильно найти решение проблемы по ЖКХ?

Максим!

Указать в договоре дарения, что долги передаются вместе с долей квартиры недостаточно, приставы продолжают заниматься взысканием долга по Закону «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 2.10.07 пока не отменят или не изменят решение суда о взыскании либо взыскатель сам не отзовёт исполнительный документ, автоматически это не происходит.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

максим, здравствуйте!

В данном случае долг был взыскан с вас. Вы путем оформления договора дарения самостоятельно перевели долг с себя на маму без разрешения Кредитора. В этой части ваша договоренность является ничтожной, поэтому приставы правомерно взыскивают с вас долг.

Статья 391 ГК РФ

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Здравствуйте Максим! Поскольку Вы являлись собственником то обязаны были оплачивать коммунальные услуги  эквивалентно размеру доли в праве собственности.В настоящее время Вы подарили свою долю маме и с этого времени не являетесь собственником, соответственно обязанности по уплате коммунальных услуг не имеете. То что в договоре указали о принятии Ваших долгов матерью и нотариально заверили это никак не повлияет на приставов, поскольку они взыскивают долги на основании судебного решения.Вам или Вашей матери необходимо погасить долг, только так Вы сможете снять проблему.