Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли были меня уведомить о появлении нового собственника?
Продаю комнату в 2-х комнатной комм. квартире.Соседка предупреждена нотариусом о цене и продаже. При оформлении сделки продажи покупатель узнал-что совладельцем комнаты стал ее сын (т.е. она подложила мне мину)-теперь я обязан уведомить еще и этого деятеля (у нее еще есть дочь). Вопрос прост-должны-ли были уведомить меня о появлении нового собственника? Получается я мог очень серьезно влипнуть ! Просветите-если это возможно-и как обезопасить себя?
Добрый день, Георгий!
Согласно положений ч.1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается
В части второй указанной статьи изложено, что:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Поэтому при продаже доли в праве второй собственник должен, по-существу, не уведомлять Вас о том, что он продает долю. А предложить Вам ее в приоритетном порядке купить. По формальным признакам можно и сделку оспорить.