8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Перевод долей детей с одной квартиры на другую

Есть квартира купленная в ипотеку с использованием маткапитала в Челябинске, в которой выделены доли детям. Ипотека погашена полностью. Чтобы её продать, необходимо чтобы другая квартира которую хотим купить была уже найдена и был составлен дкп на неё. Проблема в том, что новая квартира будет приобретаться в другом городе и соблюсти одновременность двух сделок (продажи одной и покупки другой) в течении месяца невозможно по ряду причин. Есть в Челябинске квартира бабушки равная по площади продаваемой. Можно ли выделив доли в квартире бабушки продать квартиру в которой выделены доли сейчас и спокойно заниматься поиском подходящей квартиры в другом городе, купить её там, выделив доли уже в ней детям? Как потом убрать доли детей из квартиры бабушки?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Я с женой разведен. Бабушка- моя мама. Квартиру продаёт жена. Я собственником квартиры продаваемой не являюсь.

, Дмитрий, г. Челябинск
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте!

В таких случаях  в нашем регионе орган опеки разрешает зачислить деньги ребенка на его счет с которого можно снять деньги только на покупку жилплощади для ребенка. Может и у Вас такой вариант получится, поговорите с органом опеки.

0
0
0
0
Как потом убрать доли детей из квартиры бабушки?

Дмитрий

Бабушка может выделить доли в своей квартире только подарив их внукам, и потом все равно придется полученные от продажи квартиры деньги потратить на приобретение жилья детям, при этом доли детей в квартире у бабушки останутся.

п. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Челябинск
Не понятно, купив новую квартиру и выделив доли в ней детям, как убрать доли детей с квартиры бабушки?
Александр Перилов
Александр Перилов
Юрист, г. Владимир

Добрый день Дмитрий.

Вам в любом случае нужно начать с консультации в Вашем органе опеки, так как практика по регионам очень разная.

Учитывая практику моего региона (Владимирская область)  Мы обычно сначала дарим долю детям от бабушки. После этого у ребенка становится в собственности уже не одно жилое помещение и органы опеки дают согласие продать первую квартиру, при условии зачисления денег на номинальный счет в банке. 

У нас получить согласие на продажу доли ребенка с условием покупки доли у бабушки не реально. Все обычно упирается в ст. 37 ГК РФ 

Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
0
0
0
0
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Дача, 2 собственика в разных городах, хотят продать свои доли мне, один собственик живёт со мной в одном городе другой нет, как быстро сделать
Дача,2 собственика в разных городах,хотят продать свои доли мне,один собственик живёт со мной в одном городе другой нет,как быстро сделать
, вопрос №3043836, сергей, г. Москва
Гражданское право
Легко ли выписать ребенка из квартиры?
Добрый день. Есть квартира, единственный собственник - один из родителей ребенка. Квартира приватизирована и приобретена не в браке. Если прописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру, насколько потом легко будет его выписать, если выписывать, собственно, некуда. То есть, нет другого жилья, куда можно было бы сразу прописать?
, вопрос №3043844, Николай, г. Москва
Семейное право
Проживали с девушкой в одной квартире пол года, все деньги были общие Я потратил около 250т р за пол года Она
Проживали с девушкой в одной квартире пол года ,все деньги были общие Я потратил около 250т р за пол года Она потратила около 70т р После расхода она требует меня вернуть ее потраченные деньги ей ,угрожает судом ,хотя никаких расписок не было Как поступить с точки закона
, вопрос №3043846, Никита Золотарев, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Можно ли квартиру поделить до окончания суда, т
Добрый день, чтобы подать в суд на развод ( т.к. есть дети) - заявление подать можно в любое отделение или в то, которое по прописке ? И какова процедура - я пишу заявление, что дальше ? и сколько по временни в целом проходит развод( при наличии детей и квартиры совместной). Можно ли квартиру поделить до окончания суда, т.к. жить вместе не выносимо, на съем денег нет, хотелось бы быстрее продать квартиру - поделить ее ( у нас равные доли) и купить уже для себя и детей.
, вопрос №3043917, Ирина, г. Санкт-Петербург
Гарантии, льготы, компенсации
Проживаем троем( я и двое моих детей) Какие льготы мне полагаются или выплаты?
Здравствуйте, я мать-сирота имеющая двух детей. Один в браке рожден другой в не браке. Проживаем троем( я и двое моих детей) Какие льготы мне полагаются или выплаты?
, вопрос №3043948, Yulia, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 21.05.2019