На нашем сайте используются cookie-файлы, в том числе сервисов веб-аналитики Яндекс.Метрика. Подробнее в Политике в области обработки и защиты персональных данных и Согласии на обработку персональных данных при помощи cookie-файлов.

8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Перевод долей детей с одной квартиры на другую

Есть квартира купленная в ипотеку с использованием маткапитала в Челябинске, в которой выделены доли детям. Ипотека погашена полностью. Чтобы её продать, необходимо чтобы другая квартира которую хотим купить была уже найдена и был составлен дкп на неё. Проблема в том, что новая квартира будет приобретаться в другом городе и соблюсти одновременность двух сделок (продажи одной и покупки другой) в течении месяца невозможно по ряду причин. Есть в Челябинске квартира бабушки равная по площади продаваемой. Можно ли выделив доли в квартире бабушки продать квартиру в которой выделены доли сейчас и спокойно заниматься поиском подходящей квартиры в другом городе, купить её там, выделив доли уже в ней детям? Как потом убрать доли детей из квартиры бабушки?

Показать полностью
, Дмитрий, г. Челябинск
доля в квартире ребенку
Уточнение от клиента

Я с женой разведен. Бабушка- моя мама. Квартиру продаёт жена. Я собственником квартиры продаваемой не являюсь.

Здравствуйте!

В таких случаях  в нашем регионе орган опеки разрешает зачислить деньги ребенка на его счет с которого можно снять деньги только на покупку жилплощади для ребенка. Может и у Вас такой вариант получится, поговорите с органом опеки.

0
0
0
0
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск
Как потом убрать доли детей из квартиры бабушки?

Дмитрий

Бабушка может выделить доли в своей квартире только подарив их внукам, и потом все равно придется полученные от продажи квартиры деньги потратить на приобретение жилья детям, при этом доли детей в квартире у бабушки останутся.

п. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Челябинск
Не понятно, купив новую квартиру и выделив доли в ней детям, как убрать доли детей с квартиры бабушки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день Дмитрий.

Вам в любом случае нужно начать с консультации в Вашем органе опеки, так как практика по регионам очень разная.

Учитывая практику моего региона (Владимирская область)  Мы обычно сначала дарим долю детям от бабушки. После этого у ребенка становится в собственности уже не одно жилое помещение и органы опеки дают согласие продать первую квартиру, при условии зачисления денег на номинальный счет в банке. 

У нас получить согласие на продажу доли ребенка с условием покупки доли у бабушки не реально. Все обычно упирается в ст. 37 ГК РФ 

Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как оформить обмен долями в квартирах с выплатой разницы в стоимости?
Здравствуйте Ситуация у меня 1/2 доли в однокомнатной квартире , проживаю в ней с детьми дети прописаны, вторая доля в этой квартире моей матери, она с нами не проживает так как она принята решение уйти сама( ее никто не выгонял , замки не менял, не доводил и тд) даже уговаривала остаться-она не захотела. Так же я владею 1/3 в ее квартире где она сейчас живет с бабушкой(там у нас у все по 1/3) Мама сейчас хочет обменяться этими долями , я ей дарю по договорю дарения 1/3 свою в ее квартире с бабушкой а она мне 1/2 в квартире которой я сейчас живу, НО разницу в цене этих долей она хочет что бы я ей отдала , это примерно 3 миллиона, либо угрожает что мне придется выкупать эту 1/2 за 6 миллионов. Как правильно поступить? Спасибо
, вопрос №5068467, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Могу ли я потом долю ребенка в другой квартире выдать вместо этой?
Здравствуйте. У меня есть квартира в ипотеку, ипотека на меня, родился ребенок, получили мат капитал. Я хочу чтобы жена направила сертификат на закрытие ипотеки. Читал, что для этого нужно будет после оплаты выделить маме и ребенку доли в квартире в течении полу года. Есть нюанс, я хочу эту квартиру продать потом и начать строить дом. Могу ли я потом долю ребенка в другой квартире выдать вместо этой? У жены есть кв и вот в ней хотим потом выдать долю ребенку. Получится такое реализовать?
, вопрос №5067776, Андрей, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Можно ли использовать доверенность отца при продаже квартиры с долей ребенка?
Продаю квартиру с детской долей , отец дал доверенность на мое имя чтобы я действовала от его лица в отделе опеки в интересах нашего общего ребенка , в доверенности указано что он дает согласие на продажу доли ребенка в квартире , после получения разрешения с опеки хотим провести сделку по продаже с отчуждением детской доли через дарение в новом месте , подойдет ли его доверенность для этого ?
, вопрос №5066149, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте могут ли дети подарить долю собственности в квартире своему отцу?
Здравствуйте могут ли дети подарить долю собственности в квартире своему отцу? Как это оформить?Дети совершеннолетние.У каждого 1/3 доли.я и двое детей. Спасибо.
, вопрос №5066171, Сергей Десятков, г. Ленск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли продать квартиру с обязательством выделить долю ребенку после ипотеки?
Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку. Затем частично ее погасила сертификатом «молодая семья». Тк квартира была в обременении, я не могла выделить ребенку в ней долю. Я у натариуса оформила обязательство, что после погашении ипотеки выделю ребенку в этой квартире долю 1/2. В обятельстве указана именно эта квартира. Могу ли я сейчас продать квартиру, не выделяя в ней долю ребенку и купить ребенку квартиру равную по площади 1/2 доли в этой квартире?
, вопрос №5065837, Дарья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.05.2019