Как на садовом участке можно оформить гостевой дом?

В теплых краях на море часто строют гостевые дома на земельных участках. предназначенных для ведения садоводства.

Вероятно, при этом нарушаются нормы. Подскажите, пожалуйста, какие.

С другой стороны, известно, что дом на садовом участке может быть признан жилым. А вот жилой дом уже можно использовать для извлечения дохода, например, сдавать помещения в аренду.

И тут интересно, как может выглядеть этот жилой дом. Может ли это быть минигостиница на 25 номеров или что-то другое?

20 мая 2019, 08:13, Евгений, г. Санкт-Петербург

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Евгений.

Вы конечно можете построить гостевой дом или мини-гостиницу на земельном участке «для садоводства». Однако если в ходе проверки органом государственного земельного надзора выявится использование объекта недвижимости в коммерческих целях, к вам будут применены меры административного воздействия по факту использования земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). Удачи!

20 мая 2019, 10:27

Евгений

Клиент, г. Санкт-Петербург

За указание на пункт кодекса мерси. Однако если глянуть на вопрос поглубже, видно вот что… объект недвижимости МОЖНО использовать в «коммерческих целях». Принципы сдачи жилья в аренду регламентируются 35 Главой Гражданского Кодекса РФ.

20 мая 2019, 11:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Мне необходимо знать какие документы нужны для продажи садового участка, он не жилой и находится в СНТ?

Здравствуйте. Мне необходимо знать какие документы нужны для продажи садового участка, он не жилой и находится в СНТ?

15 мая, 15:20, вопрос №4953284, Ирина, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли оформить право собственности на наследство при отсутствии регистрации в паспорте?

Здравствуйте, могу ли я оформить право собственности на наследство, если у меня в паспорте нет никакой регистрации? Правда ли получается замкнутый круг: не могу прописаться в квартире пока на оформлю право собственности, не могу его оформить, пока не получу где-то регистрацию, но мне ее получить негде. Или можно оформить право собственности с паспортом РФ в котором нет никакой регистрации? в наследство вступил и с таким паспортом

13 мая, 12:52, вопрос №4951084, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как увеличить площадь дома до архивных значений, если он стоит на красных линиях?

Добрый вечер! Мы купили год назад дом 1956 г.постройки. По свежей выписке ЕГРН указана площадь 92,5 м2 и к ней только схема расположения дома на участке с другим рисунком площади без поэтажного плана , а поэтажном плане домовладения от 1986 г., полученного нами из архива МБТИ значится 108 кв.м.указано что, план переналажен с текущими изменениями(Мы не знаем оформляли ли его бывшие владельцы?).Вопрос :-Можно ли увеличить площадь до 108 м2 дома ,если у нас участок не оформлен и дом стоит на красных линиях улично-дорожной сети ,в границах архивной копии и как узнать какой поэтажный план дома действующий ? (оформленный)

11 мая, 22:15, вопрос №4949520, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как оформить в собственность оставшуюся 1/2 долю земельного участка в СНТ?

Здравствуйте! Прошу Вас уточнить, мы 2019 году приобрели 1/2 земельного участка в СНТ , который достался по наследству первому собственнику, второй собственник по праву наследования так и не вступил. Вопрос как можно оформить в собственность оставшеюся 1/2 части?

11 мая, 13:40, вопрос №4949109, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить в собственность второе жилое строение на общем участке?

Собираемся приобрести дом на общем участке на котором стоит дом есть второе жилое строение, как отделить второе жилое строение в собственность с минимальным участком земли?

07 мая, 19:39, вопрос №4946612, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.