Как обезопасить себя при сдаче в наем квартиры через риелторов?

Добрый день. Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок. Дала объявление о сдаче на авито.ру и тут «посыпались» звонки от риэлторов. Как правильное с ними вести диалог и понять, что это не мошенники? Ещё вопрос: один из таких риэлторов говорит, что у него есть клиент, который из другого города (мужчина) и приезжает в наш город для работы в организации (название и ее существование я знаю). Он предлагает заключить договор аренды и арендную плату будет платить организация в которой будет работать этот человек (арендатор) по безналичному расчету и ещё налог 13%. Стоит ли рассматривать такой вариант ? И если все так, когда я захочу сдать квартиру другим людям (без оплаты налога) меня уже будет отслеживать налоговая и

Показать полностью

18 мая 2019, 12:39, Марина, г. Белгород

Авито

Уточнение от клиента

Как вообще мне правильно поступить со сдачей квартиры в наём на длительный срок?

18 мая 2019, 12:41

Марина Рогалева

Юрист, г. Новосибирск

Марина, здравствуйте!

Сотрудничество с риэлторами может быть полезно тем собственникам, которые заняты на своей основной работе и не имеют опыта управления недвижимостью.

Агентство недвижимости — это коммерческое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, наличие государственной регистрации (и дату) которого можно проверить через запрос в ФНС.

Обратившись в агенство недвижимости (к агенту по недвижимости), Вы вправе задать вопросы о величине его уставного капитала и собственных средств, о страховании его гражданской ответственности и пр., а он обязан Вам ответить на них.

18 мая 2019, 13:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

И кто может распоряжаться содержимым квартиры?

Здравствуйте. Три года назад квартира была подарена моему мужу его отцом. После смерти отца остались двое наследников: мой муж и совершеннолетняя дочь его умершего брата. Я так понимаю,что квартира в наследственную массу не входит.Только денежные средства на сберегательной книжке.Но возможно есть какие-нибудь подводные камни? Есть ли способы обезопасить себя?Можно ли сейчас ,до истечения полугода ее продать? И кто может распоряжаться содержимым квартиры?

05 июня, 13:35, вопрос №4974742, Анжела, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, мама умерла в 2011 г.квартира была без права собственности

Здравствуйте,мама умерла в 2011 г.квартира была без права собственности. Потом приехала сестра и говорит ,что оформила все на себя.как узнать?квартира находится в г.Евпатория.

04 июня, 11:10, вопрос №4973813, Лиля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

При сдаче квартиры в по договору найма не собственником, а по доверенности, кто платит налоги?

Здравствуйте. При сдаче квартиры в по договору найма не собственником, а по доверенности, кто платит налоги? Собственник или кто указан в доверенности

03 июня, 09:20, вопрос №4972668, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, купленной по военной ипотеке?

Супруг ( военный ) 15 лет назад покупал квартиру в браке по военной ипотеке ( брак 9 месяцев ) далее другой брак и ребенок, 13 лет. Ипотека выплачена, обременение снято и при продаже квартиры риелтор требует согласие жены. Подскажите как действовать и на что может претендовать жена.

30 мая, 10:16, вопрос №4969386, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как можно поступить при приемке квартиры в новострое, если на данный момент в подвале дома стоит вода, подвал затоплен, крыша течет

Как можно поступить при приемке квартиры в новострое, если на данный момент в подвале дома стоит вода , подвал затоплен, крыша течет. В ближайшие время нам предстоит принимать квартиру в этом доме. Застройщик утверждает что данные недочеты не могут влиять на приемку квартиры, т.к. сама квартира в надлежащем виде. Хотим обезопасить себя и обязать застрощика устранить неполадки по дому.

29 мая, 13:10, вопрос №4968511, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.