Расторжение договора аренды после процедуры покупки помещения
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как мне быть в след.ситуации. Купила помещение с арендатором по долгосрочному договору аренды,бывший собственник поставил в известность,что арендатор собирается расторгать договор через 2 недели.Соглашение о расторжении договора действительно было заключено спустя 2 недели с бывшим собственником.Россреестр утверждает что данное соглашение с арендатором должна была заключать я,так как я теперь собственник,хотя и прошло всего 2 недели.Правы ли Росреестр,и неужели теперь вся эта процедура ляжет на меня.А бывшего собственника они просят забрать заявление о расторжении договора и написать его мне.Как мне поступить.
, Виктория, г. Орел
Добрый вечер, Виктория!
При смене собственника помещения происходит замена одной из сторон договора аренды, а именно – арендодателя, иными словами, перемена лиц в обязательстве.
Фактически с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество, вы являетесь арендодателем по договору аренды.
В связи с этим, если с арендатором достигнуто соглашение о расторжении договора, то уже вы будете стороной такого соглашения.