Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи имущества
Добрый день. Я продал дом(в собственности менее 3\5 лет) и планирую за счет этих средств погасить ипотеку на квартиру. Возможно-ли в этом случае не платить налог с продажи имущества?
В случае если дом находился в собственности менее минимального срока владения, в целях уменьшения налогообложения, вы можете применить либо стандартный налоговый вычет 1 млн.руб. либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму произведенных расходов (это стоимость покупки дома и например затраты на ремонт и/или реконструкцию). Квартира, насколько я понимаю уже куплена? Поэтому распоряжение деньгами с целью погашения кредита не является поводом для уменьшения ндфл.
Здравствуйте, Сергей!
Я продал дом(в собственности менее 3\5 лет) и планирую за счет этих средств погасить ипотеку на квартиру. Возможно-ли в этом случае не платить налог с продажи имущества?Сергей
на основании п.3 ст.210 НК Вы вправе уменьшить налоговую базу по налогу за счет налоговых вычетов, предусмотренных гл.23 НК, т.е. не только за счет имущественного вычета, но и других.
например, Вы можете уменьшить налоговую базу заявив не только имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК, но и на перенесенный остаток имущественных вычетов по подп.3 и 4 п.1 ст.220 НК (если их получаете).
Дом строил сам, есть подтвержденные затраты на 2300000 руб. Продажа за 4.3м.р. Квартира уже куплена, остаток ипотеки 4.2м.р.
В данной ситуации факт наличия ипотеки не является основанием освобождения от налога. Вы можете только уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов и сделать «взаимозачет» сумм к возврату в сумму налога. Либо занижать сумму продажи в договоре, если кадастровая стоимость позволяет.