Здравствуйте. Что нужно сделать чтобы ЖКХ не списывали почти 100% зарплаты? я прописан в квартире и имею 1/4 часть собственности. Мне нужно от туда выписаться и отказаться от своей части? или что-то одно?
Никита, добрый день!
Собственник доли в квартире обязан нести бремя содержания жилого помещения, даже если не проживает в нем. Даже если «выписаться» это не изменит обязанности оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.
Лишь продажа части доли избавит Вас от бремени содержания собственности. Есть также вариант раздела лицевого счета, это можно сделать через суд, тогда Вы будете платить меньше.
Кроме того, если взыскание производится в рамках исполнительного производства по постановлению судебного пристава-исполнителя размер удержаний не может превышать 50 % от дохода.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве»
Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
С уважением,
Трушкин Сергей
Собственник несет все расходы, связанные с содержанием имущества. В данном случае это 1/4 часть квартиры. Вы можете разделить лицевые счета и платить только за свою долю. А если выпишитесь или представите документ что не проживаете там, то и того меньше. Но совсем не платить не получиться.
Если Вам необходимо более детально и расширенно получить ответ на вопрос, то вы можете перейти в чат и заказать у меня платную юридическую консультацию. Мы уточним некоторые нюансы и обсудить проблему более детально в чате, в рамках платной консультации. Так же, я могу предложить вам платную юридическую помощь по подготовке документов в суды и организации.
Надеюсь, что вы остались довольны ответом…
