Здравствуйте. Хочу купить земельный участок с пятью долями. Одна доля принадлежит не совершеннолетнему ребенку. Собственник хочет занизить стоимость земельного участка у нотариуса для того, что бы замораживать на счете меньше денежных средств. Могу ли я в будущем пострадать от этой доли ребенка? Может быть через суд он сможет что-то отсудить у меня?
Здравствуйте!
Если имеется разрешение органа опеки на продажу этого участка то никаких опасностей связанных с тем что собственником является несовершеннолетний не имеется.
ст. 173.1, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
2. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.
Если у Вас остались вопросы, пишите, обязательно отвечу. Также Вы можете обратиться ко мне в чат и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!
А ничего страшного, что собственник хочет занизить стоимость земельного участка у нотариуса для того, что бы замораживать на счете меньше денежных средств?
Для Вас это не выгодно в случае если сделку признают недействительной по другим основаниям так как Вам должны будут вернуть деньги в размере как указано в договоре.