Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я воспользоваться следующими выплатами?
Здравствуйте! Я продаю земельный участок и расположенные на нем жилой дом и летнюю кухню. Могу ли я воспользоваться след вычетами одновременно: на зем участок - 1000000 руб., на летнюю кухню - 250000 руб., на дом - расходы на строительство? Заранее благодарю за ваш ответ.
, Виктория, г. Архангельск
Владислав Щербаков
Виктория, добрый вечер!
Вы можете воспользоваться всеми указанными вычетами если продавать указанные объекты недвижимости не сразу, а по одному в год.
При одновременной продаже можно применить только 1 из них.
Разве? Двумя точно можно воспользоваться, если в ДКП написать отдельно стоимость продажи объектов! Меня интересует, можно ли и третьим воспользоваться?
Здравствуйте Виктория!
Действительно, согласно письму Министерства финансов Российской Федерации № 03-04-05/7-563 от 27.04.2012 при продаже объектов недвижимости в одном налоговом периоде для одного из них можно использовать налоговый вычет, а для другого учесть расходы на строительство. Для этого необходимо продавать данные объекты недвижимости отдельными договорами. При этом сумма налогового вычета по всем проданным в текущем налоговом периоде жилым домам, квартирам, комнатам, включая приватизированные жилые помещения, дачам, садовым домикам или земельным участкам не должна превышать 1 млн. руб.
Если Ваша летняя кухня оформлена как нежилое помещение, в случае продажи возможно получить налоговый вычет в размере 250 тыс. руб. если данный объект недвижимости будет продан отдельным договором купли-продажи.