Можно ли требовать от арендатора помещений в МКД плату ОДН?

Здравствуйте, в нашем мкд есть арендаторы, один арендатор находится в подвале дома там магазин, второй в выкупленной квартире

вопрос в праве ли жильцы знать кому они платят аренду и как эти средства расходуются? и в праве ли мы требовать средства с аренды к примеру распределять на оплату одн?

04 мая 2019, 13:12, Костя, г. Орск

Ирина Вебер

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте. Если арендованные помещения не относятся к местам общего пользования, жильцы не вправе требовать платы аренды в счет содержания общедомового имущества. Если помещения являются помещениями общего пользования, то на общем собрании собственников ставится вопрос о пользовании (либо передачи в пользование третьим лицам) данного помещения.

04 мая 2019, 14:22

Костя

Клиент, г. Орск

ну так подвал же является помещение общего пользования? и куда уходят средства от аренды?

04 мая 2019, 14:32

Ирина Вебер

Юрист, г. Ставрополь

Не всегда подвал является местом общего пользования. Подвальное помещение может быть выделено как нежилое помещение и иметь собственника. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и уточнить этот вопрос. Если не получится, то нужно заказать выписку ЕГРН и по ней определить в чьей собственности помещение. Так же, если подвальное помещение не является общедомовым имуществом, через суд возможно признать его общим имуществом собственником.

04 мая 2019, 15:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли переуступить патент ИП при дарении нежилых помещений родственнику?

Добрый день! Ип имеет патент на сдачу двух нежилых помещений в г. Москва. Ип , как собственник помещения, подарил имущество близкому родственнику. Уточните пожалуйста, можно ли переуступить патент новому собсвеннику? как быть в данной ситуации?

31 мая, 12:54, вопрос №4970215, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Правомерна ли установка видеонаблюдения над подъездом жильцом без согласия соседей?

Добрый вечер! Провомерно ли установка видеонаблюдения в мкд над подъездом, установленным жильцом этого дома, без согласия жильцов этого подъезда.

29 мая, 20:10, вопрос №4968947, Елена, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

И можно ли требовать, чтобы ребенка оставили в своей группе?

Здравствуйте, ситуация такая. На летний период ребенка, у которого нет вакцины от полиомиелита, переводят в другую группу. Но переводят заранее, никому из группы вакцину не ставили. На сколько это законно? И можно ли требовать, чтобы ребенка оставили в своей группе?

29 мая, 10:32, вопрос №4968411, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Обоснована ли плата за проезд к дому для несобственников через шлагбаум?

Здравствуйте. Установку и обслуживание шлагбаума во дворе дома я ,как собственник и владелец машины, оплачиваю. Моя мама не собственник квартиры. Зарегистрирована вместе со мной. У нее нет машины. Ответственный за шлагбаум требует оплату за то, чтобы мама могла вызвать такси к подъезду, впустить курьера или гостя. На сколько обоснованы его требования ? Можно ли запретить ей пускать гостей без требуемой оплаты?

27 мая, 17:07, вопрос №4964894, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли взыскать оплату через суд при отсутствии подписанного договора?

Добрый день. Устно были оговорены условия. Заказчик подтвердил, что готов оплатить и попросил прислать договор - эта переписка есть в вотсапе. Так же прописана сумма, которую Заказчик подтвердил, что оплатит. Договор и ссылку на оплату выслали. Но Заказчик не платит. Можно ли с него взимать плату через суд?

27 мая, 12:08, вопрос №4964540, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.