Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеем ли мы право на строительство дома и выкладку забора?
здравствуйте, вот в такой я ситуации: у меня есть наследство, в нем же нас 3-ое (я, сестра, и брат) и мы хотим естественно по делить участок и землю. Я объединяю все с своим братом и хотим отделить участок от сестры, и там строиться, естественно ей это не нравиться и она твердит что узнавала у юриста что мы не сможем поставить даже забор без её разрешения, не говоря уже о доме. Правда ли мы не имеем право после деления наших частей на строительство и на выкладку забора?
- IMG_1556828083659.jpg
Здравствуйте, Диана! Судя по всему, участок у вас в долевой собственности. Пока он находится в долевой собственности, Вы можете совершать все действия только по соглашению между всеми собственниками.
Ст. 247 ГК РФ:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются
по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
А вот если произведёте раздел земельного участка, в этом случае Вы уже не будете зависеть от сестры. Если она не будет согласна на раздел, придётся производить его в судебном порядке. Кроме того, необходимо, чтобы образуемые земельные участки сответствовали требованиям закона, то есть чтобы их площадь не была меньше предельной минимальной, установленной для Вашего населённого пункта.
Никто ничего «давать» не будет. Вы должны будете сами определиться с разделом участка либо с определением порядка пользования, если раздел невозможен. Нужно смотреть ПЗЗ Вашего населённого пункта, чтобы понимать, возможен ли раздел участка. Также нужно знать ВРИ участка. В любом случае, к образуемому участку должен быть подъезд и проход.