Как можно подарить часть своей доли собственности детям?

Question

Добрый день! Я один из 4 собственников квартиры (все в равных долях), приватизированной до 1998 года. Соответственно, сведений о квартире нет в Росреестре, т.к. приватизация проводилась в то время через БТИ. Хочу подарить часть своей доли своим двоим детям. Подскажите, какой порядок моих действий. Правильно ли я понимаю, что для дарения части своей доли мне ее нужно сначала зарегистрировать в Росреестре? Нужно ли организовывать участие всех собственников квартиры для регистрации ее в Росреестре, или я могу представить документы только по своей доле и подать для регистрации договор дарения?

Сергей Китаев · Answer

Здравствуйте Евгений! В соответствии со ст. 69 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ : Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Тем не менее, чтобы распорядиться своим имуществом, для начала его надо будет зарегистрировать в Росреестре. Готов оказать полную консультацию на платной основе и подготовить необходимые документы, для этого обращайтесь в чат.

Елена Искибаева · Answer

Здравствуйте! Доли у Вас определены, надо лишь обратиться к нотариусу для оформления сделки, так как сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Достаточно предоставить выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. На правах собственника вы праве дарить и продавать свою долю (ст. 209 ГК РФ). Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.