Здравствуйте Елена!
Для полной картины необходимо ознакомиться с имеющимся договором ДДУ и письменными ответами Застройщика на Ваши претензии. Так как необходимо понимать, что именно Вы требовали от застройщика в своей досудебной претензии.
Права и обязанности сторон, причины и порядок расторжения договора долевого участия (ДДУ), регулируются специальным законом в этой области — ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Согласност. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»расторжение ДДУ по инициативе дольщика возможно в следующих случаях:
- неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
- неисполнения застройщиком обязанностей по устранению недостатков квартиры;
- существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
- нарушения застройщиком обязанности по заключению договора поручительства;
- в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Если Вы считаете что эти недостатки существенны и застройщик отказывается добровольно устранить недостатки, Вы имеет право расторгнуть договор.
Необходимо с исковым заявление обриться в суд для расторжение ДДУ. В обоснования своих требований понабиться заключение эксперта в данной области.
