8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

НДФЛ с продажи доли ребёнком

Квартиру купили в 2016 году в ипотеку за 9 млн рублей, через распределение долей наделили детей долями в 2017 году. В итоге 1/4 муж, 1/4 жена, 1/4 сын, 1/4 дочь.

В 2019 продали квартиру за 12 млн 450тыс рублей. Квартиру купили в Ипотеку, и в договоре написано, что деньги получает муж, на свой счёт. Вопрос: так как это налог на доход, то доход фактически получил муж, может ли он подать декларацию на всю квартиру? Как уйти от уплаты налога детьми. Так как можем подтвердить расходы по ремонту квартиры, на сумму 3,5 млн

, Станислав, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте, Станислав!

В 2019 продали квартиру за 12 млн 450тыс рублей.

Станислав

соответственно, учитывая размеры долей, каждый из Вас получил доход в размере 3 112 500 рублей.

в договоре написано, что деньги получает муж, на свой счёт. Вопрос: так как это налог на доход, то доход фактически получил муж, может ли он подать декларацию на всю квартиру?

Станислав

нет, доход получил не только Ваш муж, а Вы все, в т.ч. дети. опека просто не дала бы согласия иначе.

Как уйти от уплаты налога детьми.

Станислав

никак. единственное, что можете сделать это заявить налоговый имущественный вычет, предусмотренный ст.220 НК, чтобы уменьшить налоговую базу по налогу на основании п.3 ст.210 НК.

в частности, налоговую базу у детей можно уменьшить за счет вычета по подп.1 п.1 ст.220 НК, с учетом положений подп.3 п.2 ст.220 НК, в размере 250 000 рублей. 

также вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, при наличии доказательств, подтверждающих направление денег, вырученных за доли несовершеннолетних, на приобретение им долей в новой квартире.

0
0
0
0
Станислав
Станислав
Клиент, г. Москва
Мы при продаже сразу по условиям опеки подарили детям доли в новой квартире. Как оценить эти доли? Чтобы сделать зачёт?
Как оценить эти доли?

Станислав

как подарок и не более. 

делали Вы это, чтобы не ухудшилось материальное положение детей, не было уменьшения их имущества, а опека дала согласие на сделку по отчуждению. 

однако, это не значит, что денежные средства вырученные от продажи их долей стали Вашей собственностью. они принадлежат детям, это их доход.

0
0
0
0
Евгений Емельянов
Евгений Емельянов
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Станислав! В том случае если имущество, находившееся в долевой  собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, т.е. каждый из членов семьи, в том числе дети, может получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры по 250 000 рублей.Каждый из участников долевой собственности получил в итоге доход 3 112 500 руб, откуда вычитается 250 тыс. руб. и умножается на 13% НДФЛ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Бывший муж платит алименты в размере 25% от дохода на первого ребёнка 12 лет (от первой жены - автора) и 1/3 на второго ребёнка 4 года (от второй жены), развод оформлен у обоих жён
Здравствуйте. Бывший муж платит алименты в размере 25% от дохода на первого ребёнка 12 лет (от первой жены - автора) и 1/3 на второго ребёнка 4 года (от второй жены) , развод оформлен у обоих жён. Он подал в суд на уменьшение алиментов на обе стороны до 1/6 на каждого ребёнка. Первый ребёнок является подтверждённым аллергиком которому каждый год необходимо платное лечение. С 1/6 запрашиваемых алиментов не хватит на лечение (доход истца средняя з/п 76000) возможно ли мне автору оставить 25% алиментов?
, вопрос №4063036, Юлия, г. Новокузнецк
Трудовое право
Здравствуйте, я была в отпуске по биременности и родам и по уходу за ребёнком с мая 2022 по февраль 2024, вышла на
Здравствуйте, я была в отпуске по биременности и родам и по уходу за ребёнком с мая 2022 по февраль 2024, вышла на работу и ушла на больничный с ребёнком через месяц, больничный насчитывает за 2 предыдущих года, я не работала поэтому насчитывает по МРОТ, могу ли я написать заявление на замену лет? Какая это статья и закон?
, вопрос №4062704, Полина, г. Иркутск
Семейное право
Что делать если один из родителей потратил деньги ребёнка на личные цели?
После развода один ребёнок остался с матерью,другой с отцом. После продажи общего имущества (квартиры) были получены деньги 1000000,которые делились на 4 доли. Что делать если один из родителей потратил деньги ребёнка на личные цели?
, вопрос №4061455, Кристина, г. Москва
Семейное право
Могу ли я усыновить ребёнка, если у меня нет собственного жилья
Здравствуйте. Могу ли я усыновить ребёнка, если у меня нет собственного жилья. Я снимаю квартиру. И арендодатель не против проживания ребёнка в квартире.
, вопрос №4061284, Любовь, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, мы в разводе, у него другая женщина, ребёнку год, могу ли я отказать отцу, так как ребёнок маленький доверия нет
Здравствуйте, мы в разводе ,у него другая женщина,ребёнку год,могу ли я отказать отцу,так как ребёнок маленький доверия нет
, вопрос №4061108, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 22.04.2019