Обмен квартиры без налога?

Доброго дня!

хочу обменять ее на первый этаж. Мне надо ждать 5 лет чтобы налога не было.или можно обменять без налога.? Существуют ли какие либо льготы или еще что нибудь.Может налог с разницы платить.А то на пенсию инвалида теперь не потяну налог платить.

Александр

В данной ситуации есть вариант уменьшить налогооблагаемую базу на расходы, потраченные на квартиру, а именно на её приобретение. Если продадите за 1850,, также кадастровая стоимость не будет больше, то возможно освободить себя от уплаты налога.

ст. 220 НК РФ: 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Касаемо ремонта, то возможно попробовать и эти расходы включить в затраты, предоставив чеки и если есть договор на ремонт квартиры, но тут, на усмотрение налоговой, на мой взгляд.

Мне надо ждать 5 лет чтобы налога не было.или можно обменять без налога.?

Александр

Александр, добрый день! Владение более 5 лет в принципе освобождает доход от отчуждения данной квартиры от налога. Однако в данном случае при обмене до истечения 5 лет Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов. связанных с приобретением данной квартиры. на основании ст. 220 НК РФ. + если ранее не использовали налоговый вычет при покупке жилья можно его заявить за тот же налоговый период когда будет обменена квартира, максимальный размер вычета 2 млн. рублей и с учетом расходов на покупку отчуждаемой квартиры он в принципе позволит избежать уплаты налога