Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Оспорить приостановление регистрации перехода права собственности

Здравствуйте! Собираюсь подать исковое заявление на Росреестр, так как считаю, что причина приостановки регистрации перехода права собственности (я-Продавец) носит неправомерный характер. Могу ли я в исковом заявление после изложения своих доводов, просить суд рассмотреть дело в мое отсутствие? Или потребуется заявлять ходатайство / писать дополнительное заявление?

Уведомление о приостановлении госу~
.doc

18 апреля 2019, 08:25, Сергей, г. Москва

Здравствуйте, Сергей!

Безусловно можете написать просьбу о рассмотрении в Ваше отсутствие, обязательно укажите, что настаиваете на исковых требованиях в полном объеме… Однако суд в любом случае будет извещать Вас о ходе рассмотрения. Возможно, посчитает Вашу явку обязательной…

3. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в случае неявки в судебное заседание без уважительных причин на лиц, участие которых при рассмотрении административного дела в силу закона является обязательным или признано судом обязательным, налагается судебный штраф в порядке и размере, предусмотренных статьями 122 и 123 настоящего Кодекса.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/d340c83154af277a24231df48c28219de08fdbf2/

18 апреля 2019, 08:29

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Иск должен быть административный, в порядке ст.ст.218-220 КАС РФ

18 апреля 2019, 08:34

Сергей

Клиент, г. Москва

Росреестр приостановил госрегистрацию, мотивируя это тем, что подпись на договоре («живая» и удостоверена ЭЦП) не соответствует подписи на заявлении (подписано ЭЦП) и требует явиться лично, так как сомневается в моем волеизъявлении. Я считаю, что данная формулировка приостановки не соответствует 218-ФЗ.

18 апреля 2019, 10:06

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Добрый день

Нет необходимости писать отдельное заявление

Вы можете просить суд рассмотреть дело в ваше отсутствие в просительной части иска. ГПК не установлено, в какой именно форме должно быть подано подобное ходатайство. Собственно, и самого такого процессуального действия законом не предусмотрено. Суд рассматривает дело в отсутствие извещённого лица, если не признает причины отсутствия уважительными. То есть если вы не просите суд отложиться из-за невозможности присутствия по уважительным причинам, суд может рассмотреть дело и без вашего присутствия

ГПК РФ Статья 167. Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

18 апреля 2019, 08:29

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

В данном случае ГПК не применимы, обжалуется решение госоргана, поэтому только КАС РФ

18 апреля 2019, 08:31

Сергей Соколов

Адвокат, г. Ижевск

Добрый день!

Вы можете заявить ходатайства в тексте административного искового заявления.

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ

КАС РФ Статья 125. Форма и содержание административного искового заявления

4. В административном исковом заявлении административный истец приводит доказательства, которые ему известны и которые могут быть использованы судом при установлении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
5. В административном исковом заявлении административный истец может изложить свои ходатайства.

Соответственно, Вы имеете право просить суд рассмотреть заявление в Ваше отсутствие, указав об этом в тексте административного искового заявления, в просительной части заявления.

18 апреля 2019, 08:29

Сергей, добрый день! В принципе ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие Вы может изложить в одном из пунктов просительной части искового заявления, не обязательно делать это отдельным ходатайством (ч. 5 ст. 125 КАС РФ)

В административном исковом заявлении административный истец может изложить свои ходатайства.

18 апреля 2019, 08:30

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Сергей! Доброго! Если непосредственно к Росреестру скорее административный иск в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ.

Если же в порядке искового производства (признание сделки или части сделки недействительной или расторжении договора — см. ст.ст.166-182, 450- 452 ГК РФ) — просите суд принять обеспечительные меры (можно просто в иске плюс гос. пошлина 300 руб. — см. ст.333.19 НК РФ).

18 апреля 2019, 08:31

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?

Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.

22 апреля, 16:12, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск

5 ответов

Наследство

Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?

Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо

22 апреля, 05:20, вопрос №4093575, Вениамин, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

В декабре прошлого года прошёл суд отца о выселение и снятие с регистрации бывшей жены и её двух детей, а за нашим обшим ребёнок оставил право проживания

Добрый день, подскажите пожалуйста, развёлся с женой, есть общий ребёнок который зарегистрирован в квартире моего отца. В ней мы жили и также продолжаем жить вместе. У бывшей жены есть двое своих детей не совершенно летних. У меня и у бывшей жены нет долей в этой квартире. Квартира полностью принадлежит моему отцу. В декабре прошлого года прошёл суд отца о выселение и снятие с регистрации бывшей жены и её двух детей, а за нашим обшим ребёнок оставил право проживания. Срок выселения и снятия с регистрации дали до 1 июня 2024 года. Бывшая жена во время суда о выселение специально продала квартиру которая у неё была. Вопрос, может ли она проживать по месту регистрации ребёнка, если у неё нет своего жилья, но есть деньги с продажи квартиры и при наличие решения суда о выселение?

21 апреля, 16:33, вопрос №4093182, Антон, г. Москва

1 ответ

Все

Сбил велосипедиста на не регулируемом пешеходном переходе на

Сбил велосипедиста на не регулируемом пешеходном переходе на скорости 20-25 км/ч. Велосипедист получил садины. Передвигался на велосипеде при переезде на пешеходном переходе

19 апреля, 23:05, вопрос №4091565, Вадим, г. Лабинск

1 ответ

1200 ₽

Вопрос отозван

Недвижимость

Акредитив при продаже нежилого помещения через ВТБ. Опасный момент?

Я ИП(р/с в сбере) продаю нежилое помещение в ТЦ Покупатель ООО Акредитив он планирует открывать в ВТБ который находиться в Московской Области. В связи с этим возникает ряд особенностей которые вероятно ведут к риску(есть ли такой риск вопрос Вам юристы) Особености: 1) ВТБ не принимает электронные выписки из ЕГРН и не может проверять цифровую подпись. А рассматривает для раскрытия аккредитива лишь бумажные документы с живыми печатями. 2) Рассматривает у них это отдел акредитивов находящийся в главном офисе в Москве(который никак не взаимодействует с клиентами напрямую) В результате этого образуеться значительный временной ЛАГ(задержка) Между фактическим переходом права собствености на недвижимость покупателю. И моментом когда в головном офисе банка ВТБ будут рассматривать оригеналы выписок из ЕГРН. Временной лаг образуеться из 1) Фактическим переходом права собственности и готовностью выписки в печатном виде 2) Временем когда можно доехать и забрать выписку 3) Доставить выписку в отделение ВТБ в области(в котором подаються документы на акредитив) 4) Временем доставки курьерами ВТБ оригеналов выписки из ЕГРН из дополнительно офиса обслуживания в офис головной 5) Рассмотрением и проверки акредитивным отделом головного офиса выписки из ЕГРН Таким образом временная задержка в данном случае между фактическим переходом права собственности на покупателя и проверкой выписки в банке(для раскрытия акредитива) занимает от 5 до 12+ рабочих дней. За это время новый собственник может успеть переоформить объект недвижимости на третье лицо - и даже успеть передать по цепочке. В таком случае при проверке выписки из ЕГРН сотрудниками банка ВТБ они увидят что текущий собственник НЕ тот который указан в условиях раскрытия акредитива. ВОПРОСЫ: а) Как в таком случае по закону обязан поступать банк? б) Какие конкретные нормы права и законы относяться к данному сценарию? в) Как можно обезопасить себя продавцу в случае работы по такой схеме? г) возможно включение каких то строчек в ДКП? и заявление акредитива? Каких именно?

19 апреля, 12:37, вопрос №4091052, Василий, г. Москва

3 ответа