Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли применять смешанную систему налогообложения?
Здравствуйте. Я являюсь ИП и родственники по генеральной доверенности уполномочили меня сдать в аренду нежилое помещение. Я заключил договоры с ресурссснабжающими организациями. Подскажите какую систему налогообложения выбрать. Если УСН - 6% на доход от аренды - вроде нормально. Но коммуналка предпологается очень существенной - более 2000 т. р.в год ,и это уже для 6% слишком. Можно ли применять смешанную систему УСН - 6% на доходы от аренды и доходы минус расходы на коммунальные платежи. Спасибо
Можно ли применять смешанную систему УСН — 6% на доходы от аренды и доходы минус расходы на коммунальные платежи. Спасибо
Александр
Добрый день, Александр. Нет, вы должны выбрать один из объектов налогообложения, который остается неизменным в течение года.
Добрый день Александр!
Вы пишете:
родственники по генеральной доверенности уполномочили меня сдать в аренду нежилое помещение.
Доход от сдачи в аренду помещения в этом случае не является Вашим доходом, поскольку законодательство определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ).
Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Учитывая изложенное, доход от сдачи в аренду возникает у родственников, а не у Вас, соответственно и вопрос налогообложения в этом случае решается в зависимости от того какой статус налогоплательщика у Ваших родственников в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ.