Допускает ли закон обмен долей несовершеннолетних детей в квартире N1?

Доброго дня!

приобретенной с использованием маткапитала на доли (с увеличением) в уже приобретенной в ипотеку квартире N2 родителями? Цель — продажа квартиры N1.

Максим

Распоряжение долями несовершеннолетних в любом случае только с согласия опеки, ко всему у Вас еще и согласие банка потребуется на выделение долей детям. Не уверен, что опека даст разрешение на такое, так как в приобретенной квартире имеются доли детей без ипотеки, а в той на которую хотите обменять будут в залоге. попробовать возможно, конечно, при чем тут выделение путем дарения детям скорее всего, а не мена. Есть вариант получить разрешение от опеки на продажу квартиры, где собственники дети с одновременным зачислением на счет детей денежных средств, равной стоимости их доли в праве. Такой вариант мне кажется более реальным.