Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка жилья с временно прописанными в нем
Мы хотим купить квартиру а там временно прописанные украинцы, продавец говорит не может их выписать поскольку они подали документы на вид на жительство (там якобы 6 мес рассматривают, 6 мес. прошло но пока ничего и в Овире ей сказали пока их документы не рассмотрели она не может их выписать, только по суду) стоит ли покупать такое жилье и что будет если мы станем собственниками., чем мы рискуем?
Здравствуйте, Татьяна!
а там временно прописанные украинцы
Вы, в общем-то, ничем не рискуете, кроме возможного обращения в суд за снятием с регистрации иностранных граждан.
Но, если это временная регистрация, как Вы указываете в вопросе, то такая регистрация заключается на определённый срок и не потребует обращения в суд .
Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению
В договоре купли-продажи укажите на то, что продавец обязует снять с регистрации всех зарегистрированных в квартире лиц (это на случай, если регистрация, всё-таки, не временная).
И ещё один нюанс, который может доставить неприятности всем сторонам — это статья 322.2 УК РФ:
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту
жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Вас к ответственности вряд ли смогут привлечь, но вот иностранцев и прежнего собственника — вполне. Поэтому Вам нужно сразу же после приобретения квартиры снимать зарегистрированных лиц, если зарегистрированы не временно.
Подскажите Вы «Фиктивная регистрация»-это прописаны в одном месте, а живут в другом?
Да, именно так.