Письмо из Росреестра о запрете на совершение действий по регистрации на объекте недвижимости

Здравствуйте! Мне необходима предварительная консультация и проверка документов для оформления сложной сделки между супругами и совершеннолетними детьми. Мы с мужем находимся в браке и хотим изменить режим собственности на наше имущество без расторжения брака. У нас есть три объекта: 1. Трёхкомнатная квартира (в совместной собственности супругов, рыночная стоимость около 10–11 млн руб.). Мы хотим, чтобы она полностью перешла в мою единоличную личную собственность. 2. Двухкомнатная квартира (моё личное наследственное имущество, где 3/5 доли принадлежат мне, а по 1/5 доли — двум нашим совершеннолетним детям; общая стоимость около 5 млн руб.). Эту квартиру мы хотим полностью передать в личную собственность мужа («и всё»). Дети согласны передать свои доли отцу. 3. Автомобиль в кредите (оформлен на мужа, рыночная стоимость около 2 млн руб., остаток по кредиту также около 2 млн руб.). Машина и долг по кредиту должны полностью остаться за мужем как его личные обязательства. связи с этим у меня три вопроса: 1. Каким образом нам лучше объединить эти действия: составить один смешанный договор или два раздельных документа (Брачный договор между супругами + Договор дарения/мены долей от детей и меня к мужу)? Возможно ли провести их государственную регистрацию в Росреестре одновременно, в один день? 2. Не усмотрит ли суд в такой сделке признаки "крайне неблагоприятного положения" для мужа, учитывая разницу в стоимости квартир? Какую формулировку (например, об обеспечении жилищных прав общих детей, которые остаются со мной в трёхкомнатной квартире) нам нужно внести, чтобы максимально защитить брачный договор от оспаривания в будущем? 3. Требуется ли в данном случае обязательное согласие банка-кредитора на заключение брачного договора, если и автомобиль, и кредит за него изначально оформлены на мужа и остаются за ним? Подскажите, пожалуйста, полный список документов, который нам необходимо предоставить в вашу контору, и ориентировочную стоимость тарифов за удостоверение этих договоров. Спасибо!»

HARANT Найти юриста Главная Задать вопрос Жилищные вопросы Прописка новорождённого при запрете регистрационных действий от судебного пристава? Закрепите вкладку Для вашего удобства, рекомендуем закрепить эту вкладку в браузере и не закрывать ее, чтобы быстро и легко просматривать ответы от юристов на ваш вопрос! Гость Вопрос № 00238632 3 минуты назад Жилищные вопросы Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если судебный пристав вынес постановление о запрете на совершение действий по регистрации с указанием 4 пункт : Поручить территориальному органу МВД России не проводить действия по регистрации иных лиц. С таким постановлением (см п 4) могут ли быть проблемы с пропиской новорождённого ребёнка? Очень переживаю, подскажите пожалуйста!

Здравствуйте , в апреле 2026 года приобрел ТС , заключив договор в простой письменной форме «ДКП» перед покупкой пробив машину по базам гибдд , высветился запрет, продавец дал бумагу об отмене запрета(прикрепляю файл) сказав что при переоформлении я могу отдать эту Бумагу и не смотря на запрет, машину будет возможно переоформить на меня, договор был заключен с собственником , но деньги в присутвии собственника были переведены на карту , его знакомому, забрав ТС , на следующий день после заключения договора , при переоформлении им на себя, сотрудник гибдд уведомил меня о запрете на регистрацию ТС , при предъявлении бумаги о снятия запрета, развел плечами и сказал что так переоформить нельзя , 01.07.2026 , машину снимают с регистрации, инициатор снятия гибдд , запрет по которому наложены ограничения на рег. Действия в базе ФССП отсутствует , 06.10.2026 было обращение к старшему приставу города Кириши , с заявлением о снятии ограничения , с приложенной бумагой об отмене запрета и подтверждением что я новый собственник тс, но действий от сотрудников ФССП нет никаких , бывший собственник авто решать проблему с авто не хочет , дополнительно к этому из-за снятия им с учета , я потерял работу , так как работал на авто , могу ли я как то снять запрет с тс или вернуть авто собственнику взыскав с него сумму покупки авто, и компенсации заработка

Добрый день. Хотел бы получить консультацию по следующему вопросу. В апреле 2025г продал автомобиль по бумажному ДКП, новый владелец автомобиль на себя не перерегистрировал. Я обратился в ГИБДД где выяснилось что на авто запрет на регистрационные действия так как авто проходит в уголовном деле как вешьдок. Дело это в принципе решенное, там штаф в 30тр уже оплачен, но запрет не снимают. Помогите пожалуста разобраться в этом деле и снять запрет на регистрацию ТС, документы я приложу.

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу правомерности начисления налога на имущество моей матери, а также оценить возможность оспаривания кадастровой стоимости принадлежащего ей объекта недвижимости. Обстоятельства дела Моей матери на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нём нежилое здание. Вид разрешённого использования земельного участка, насколько мне известно, предусматривает коммерческое использование, в том числе объекты общественного питания и гостиничного обслуживания. Здание сдаётся в аренду моему отцу. Мои родители официально в браке не состоят. Насколько нам известно, здание используется арендатором по назначению для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания. При этом необходимо уточнить, имеет ли фактическое использование объекта какое-либо значение для определения применяемой налоговой ставки в нашей ситуации. За 2025 год моей матери начислен налог на имущество в размере 368 000 рублей. Кадастровая стоимость принадлежащего ей здания составляет приблизительно 45 000 000 рублей. При сравнении с расположенным по соседству зданием обнаружено существенное расхождение в кадастровой оценке. Соседний объект, насколько нам известно, имеет аналогичный год постройки и сопоставимые характеристики, однако его кадастровая стоимость составляет около 20 000 000 рублей, то есть на 25 000 000 рублей меньше. Разница в площади зданий составляет приблизительно 100 м². В связи с этим возникают сомнения в объективности кадастровой оценки принадлежащего моей матери здания, а также в правильности расчёта налога. Прошу дать правовую оценку следующим вопросам: 1. Имеются ли основания для оспаривания кадастровой стоимости здания в размере 45 млн рублей с учётом существенного расхождения в оценке сопоставимого соседнего объекта? 2. Возможно ли добиться пересмотра кадастровой стоимости в сторону уменьшения и какие документы и доказательства для этого потребуются? 3. Правомерно ли начисление налога на имущество в размере 368 000 рублей за 2025 год? Какова должна быть применяемая налоговая ставка с учётом назначения здания, вида разрешённого использования земельного участка и иных обстоятельств? 4. Может ли применяться повышенная налоговая ставка, связанная с коммерческим назначением объекта, если собственница сдаёт здание в аренду другому физическому лицу, а арендатор фактически не использует его для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания? 5. Имеет ли значение для определения налоговой ставки фактическое использование здания, его назначение согласно сведениям ЕГРН или включение объекта в специальный перечень недвижимости, облагаемой налогом исходя из кадастровой стоимости? 6. Можно ли оспорить уже начисленный налог за 2025 год, если будет установлена ошибка в расчёте налоговой базы, применённой ставке или кадастровой стоимости? Возможно ли в таком случае произвести перерасчёт и вернуть излишне уплаченные денежные средства? 7. Какие действия целесообразно предпринять в первую очередь: обратиться в налоговый орган, оспорить кадастровую стоимость либо одновременно использовать оба способа защиты?