я хочу передать жене право собственность на квартиру ( более 5 лет в собственности) Как это лучше сделать по ДКП или дарственной. Налоги где заплатим меньше?
Здравствуйте.
я хочу передать жене право собственность на квартиру ( более 5 лет в собственности) Как это лучше сделать по ДКП или дарственной. Налоги где заплатим меньше?
В данной ситуации много нюансов:
1) Данная квартира была приобретена в браке?
2) В результате какой сделки?
3) Заключен ли между Вами брачный договор?
Ответы на эти вопросы влияют на саму процедуру оформления: возможно ли заключить договор купли-продажи, договор дарения или придется заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества/брачный договор.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
В данной ситуации много нюансов:
1) Данная квартира была приобретена в браке? — не в браке
2) В результате какой сделки? — по ДКП
3) Заключен ли между Вами брачный договор? — нет
Если будет ДКП, покупатель (жена) платит какие-то налоги? Если да, то какие и сколько?
Нельзя будет заключить договор купли-продажи, только договор дарения. Потому что все приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом супругов, соответственно, муж не может продать себе же в собственность квартиру (если брак на данный момент зарегистрирован). При дарении возникнет налог у жены 13 % от кадастровой стоимости. При ДКП — налога у жены не возникнет, но его можно заключить, если брак будет расторгнут или между супругами будет брачный договор.