Могут ли судебные приставы налагать взыскание на право аренды земельного участка у государства?

здравствуйте, Дмитрий. Самое простое оплатить все свои долги и после этого приобретать права. Аренда земельного участка является материальным приобретением прав на пользование, а следовательно на арендованное имущество может быть наложено взыскание судебными приставами. Проверять практикой не рекомендую.

Доброго дня!

Могут ли действительно приставы накладывать взыскание на право аренды земельного участка?

Стоит ли при таких обстоятельствах брать участок земли в аренду?

Как проще поступить, если участок нужен?

Дмитрий

Накладывать ограничения и обременения на право аренды участком приставу не нужно, да и ко всему, Вы не являетесь собственником участка. Если право аренды не будет зарегистрировано в Росреестре пристав вообще не узнает о его наличии. Чтобы исключить ограничения в дальнейшем на постройку, если будет зарегистрировано незавершенное строительство или жилой дом, Вам уже сейчас стоит обратиться в суд, вынесший решение о взыскании с Вас задолженности с требованием рассрочить исполнение решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В связи с чем у Вас долг?

Доброе утро.

Согласно пп. 3 п.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ одна из мер  принудительного исполнения применяемого судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.  является обращение взыскания на имущественные права должника.

Имущественные права, к которым относится право аренды, отнесены ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав.

Судебный пристав вполне может применить меру принудительного исполнения в виде ареста с целью дальнейшего обращения взыскания.

Единственное, если право аренды будет приобретено на торгах, тогда судебный пристав врят ли наложит на  него арент, так как в последующем не сможет его реализовать.

Согласно п.7 ст. 448 ГК РФ  Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

То есть когда пристав начнет продавать право аренды с публичных торгов, договор уступки прав и обязанностей будет скорее всего нарушать п.7 ст. 448 ГК РФ.

Удачи