Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление земельного участка под приобретенным помещением

Доброе время суток, организация воспользовалась преимущественным правом на приобретение арендуемого недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом 159 ФЗ Об особенностях отчуждения... предметом ДКП является помещение, права на зем.уч. ДКП не определены. Имеет ли организация право на выкум зем. уч., расположенного под помещением и, если имеет, то какие пошаговые действия? Спасибо.

, Светлана Кротова, г. Москва
Андрей Казанцев
Андрей Казанцев
Юрист, г. Нижневартовск

На основании п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права па земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь изложенным, Вы можете требовать выкуп указанного ЗУ, например, у муниципальных властей, заключив с ней (властью) договор купли-продажи в заявительном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте хотел взять в аренду земельный участок в деревне пошёл к меживикам они сказали искать старых хозяев
Здравствуйте хотел взять в аренду земельный участок в деревне пошёл к меживикам они сказали искать старых хозяев. От дома осталась одна стена и земля не замежована все заросло. Что делать.
, вопрос №3510571, Александр, г. Москва
886 ₽
Земельное право
В ходе реконструкции был заплачен выкуп права аренды за земельный участок
В Москве в 2003 году произведена реконструкция здания (надстроен один этаж). Здание в собственности, участок в аренде. Строительство согласовано. В ходе реконструкции был заплачен выкуп права аренды за земельный участок. Формулировка платежа не понятна. Что означает этот платеж? За что заплатили?
, вопрос №3510267, Митя Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Банкротство
Здравствуйте, есть в собственности земельный участок и срубовой дом постройки 70-х годовод прошлого века, мы
Здравствуйте, есть в собственности земельный участок и срубовой дом постройки 70-х годовод прошлого века, мы хотим построить сзади него новый дом в ипотеку,одобрит ли банк ипотеку если на участке уже имеется дом?
, вопрос №3510207, Николай, г. Пенза
700 ₽
Земельное право
Как оформить земельный участок в аренду на 49 лет, по шагово
Как оформить земельный участок в аренду на 49 лет , по шагово
, вопрос №3509454, Александр, г. Норильск
1200 ₽
Земельное право
Хочу узнать алгоритм действий для того, чтобы получить от города земельный участок в аренду для строительства крытого футбольного манежа
Хочу узнать алгоритм действий для того, чтобы получить от города земельный участок в аренду для строительства крытого футбольного манежа. Какие шансы? Какие сроки? Куда обращаться?
, вопрос №3508845, Владислав, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 08.04.2019