Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Отказ в выдаче уведомления о соответствии начала строительства

Добрый день.

Имеем участок в собственности в снт. Хотим построить дом для постоянного проживания с использованием средств материнского капитала для улучшения жилищных условий. Для этого необходимо получить уведомление о соответствии. В администрации сказали, что будет отказ, т.к. на данную территорию не разработаны ПЗЗ. Разработка их займет 2 года. Мы не хотим столько ждать!!! На территорию СНТ имеется проект организации застройки территории, утвержденный сельской администрацией.

Вопрос 1: Могут ли выдать уведомление о соответствии на основании ПОЗТ

Вопрос 2: В случае отказа, обращаемся в суд, может ли суд вынести решение в нашу пользу?

Садоводство газифицировано,имеет водопровод, интернет, 1/2 садоводов проживают в нем круглогодично, а нам надо ждать????

Считаю, что нарушены мои права.

Помогите советом в данной ситуации

Спасибо большое

Показать полностью

07 апреля 2019, 16:38, Наталья, г. Санкт-Петербург

51 статья градостроительного кодекса

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Наталья! Не нужно ничего ждать. Направляйте уведомление, получайте отказ и обжалуйте в суд. Все возможные основания для отказа содержатся в ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ:

10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;
4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Как видите, такого основания для отказа, как отсутствие ПЗЗ, закон не содержит.

07 апреля 2019, 20:27

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

С какой даты начинает считаться срок для проверки (и возможного возврата): с даты, когда она физически приехала в пункт выдачи ИЛИ с даты, когда я физически забрал её?

Заказал оперативную память в Озоне, оплатил. Она приехала и будет храниться для выдачи до 21 февраля включительно. С какой даты начинает считаться срок для проверки (и возможного возврата): с даты, когда она физически приехала в пункт выдачи ИЛИ с даты, когда я физически забрал её? И сколько дней этот срок?

15 февраля, 18:48, вопрос №4859362, Константин, г. Краснодар

2 ответа

Гражданство

Выехал в январе и заехал в начале февраля, регистрацию сделали на 90 дней, затем подал в мвд заявление с

Здравствуйте, просрочил сроки пребывания в РФ после отчисления , при подаче на внж, дали отказ , в связи с тем что отчислили, пришел в мвд , сказали надо выехать и заехать по новой чтобы написать цель визита «частное» и уже продлить миграционный учет по родителям , так как они граждане РФ. Выехал в январе и заехал в начале февраля , регистрацию сделали на 90 дней , затем подал в мвд заявление с продлением моего миграционного учета на год , по родителям , но дали отказ и сказали что надо заплатить штраф 40000 рублей, за прошлое нарушение , вопрос в том , что при оплате этого штрафа , нужно ли мне будет выезжать со страны ,чтобы урегулировать законное нахождение

14 февраля, 11:42, вопрос №4858103, Роберт, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом

14 февраля, 10:30, вопрос №4857975, Мари, Алчевск

1 ответ

Исполнительное производство

В соответствии с тем, что наложение ареста на денежные средства должника, находящиеся на счетах, открытых в

Заявление (ходатайство) Боевой Лидии Игоревне удовлетворить . 2. В рамках исполнительного производства № 28028/26/31020-ИП В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 ФЗ об «Исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. В соответствии с тем, что наложение ареста на денежные средства должника, находящиеся на счетах, открытых в банках, является исполнительным действием, снять арест на денежные средства должника, находящиеся на счетах, открытых в банках, в рамках приостановленного исполнительного производства не представляется возможным. Что это означает ?

13 февраля, 19:35, вопрос №4857509, Лидия, г. Белгород

2 ответа

Недвижимость

Я хотела бы узнать при строительстве пристройки к дому.материалы купленные кому остаются

Здравствуйте, меня Зовут Валентина. Я хотела бы узнать при строительстве пристройки к дому .материалы купленные кому остаются. Ведь я частями оплачиваю строительство. Они же покупают материалы за мои деньги.

13 февраля, 12:04, вопрос №4856970, Валентина, г. Москва

1 ответ