Покупка квартиры. Какой адрес указывать в ДКП? Раньше был это посёлок городского типа а сейчас микрорайон

Question

Собираюсь покупать квартиру. Раньше квартира находилась в посёлке городского типа а теперь это микрорайон. Встал вопрос какой адрес вписывать в договор купли продажи. Тот который в свежей выписке из егрн или который в свидетельстве у старого владельца? Или это значения не имеет? Номер кадастровый вписали из свежей выписки. Спасибо.

Роман Исаев · Answer

Здравствуйте, в данном случае, в связи с тем, что переименовали населенный пункт, надо указать его с учетом изменений, поэтому указывайте адрес из выписки ЕГРН. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Статья 9. Реестр прав на недвижимость 1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Андрей Власов · Answer

Тот который в свежей выписке из егрн или который в свидетельстве у старого владельца? Или это значения не имеет? Номер кадастровый вписали из свежей выписки. Спасибо. Сергей Сергей, добрый день! Лучше конечно вписывать тот, адрес, что указан в свежей выписке из ЕГРН ст. 554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. есть конечно кадастровый номер, но учитывая что данные из ЕГРН по сути единственно верный источник информации ориентируйтесь на него

Алина Пучко · Answer

Здравствуйте, Сергей! В договоре должны быть отражены сведения ЕГРН содержащиеся на дату заключения договора. В ЕГРН сведения поступают автоматически, через ФИАС на оператора федеральной информационной адресной системы (ФИАС), осуществляющего ведение государственного адресного реестра, возложена обязанность по предоставлению органу регистрации прав сведений о присвоении, изменении, аннулировании адресов объектам. https://rosreestr.ru/site/press/news/adres-obekta-dolzhen-soderzhatsya-v-fias/?contrast=N Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведени й об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе С уважением, Алина Пучко.