Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ТСЖ не выдает квитанции и не заключает со мной договор, каковы мои действия?
Всем добрый день я являюсь собственником помещений находящихся в Цокольном этаже Многоквартирного жилого дома. Два года назад наша многоквартирном доме была образована ТСЖ. Я в него не вступал. Видимо из-за этого председатель ТСЖ объявил мне скрытую войну он не заключает со мной никакого договора и не выставляют мне квитанции. Я так понимаю что это делается только лишь для того чтобы последущие взыскать с меня задолженность и неустойку. В дополнение к этому территории прилегающей к морю квартирному жилому дому практически не убирается и не выполняются иные работы которые должны выполняться ТСЖ.
Подскажите пожалуйста какие органы я могу пожаловаться на претседателя ТСЖ?
И что мне необходимо предпринять Чтобы обязать ТСЖ выставлять мне квитанции а также заключить со мной договор?
И как зафиксирова что ТСЖ не выполнения некоторых работ ты сажи и что с этим потом мне можно делать?
А также должно ли ТСЖ обслуживать коммуникации находящийся в цлокольном этаже, который (этаж) полностью принадлежит мне.
Спасибо
И что мне необходимо предпринять Чтобы обязать ТСЖ выставлять мне квитанции а также заключить со мной договор?
Здравствуйте!
Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию с жалобой или в прокуратуру, также можете обратиться в суд.
По факту невыполнения работ также можете обратиться в указанные органы.
И да конечно ТСЖ как обслуживающая организация обязана обслуживать все общее имущество дома.
Коммуникации находящиеся в цокольном этаже ТСЖ должна обслуживать если они относятся к общему имуществу дома, то есть обслуживают более одного помещения.
Добрый день, если в подвале обще домовые коммуникации, то в соответствии со ст. 36 ЖК РФ их должно обслуживать ТСЖ. По поводу остального вам нужно просто обратиться с жалобой в гос. жилищную инспекцию, именно они курируют ТСЖ и они заставят их выполнять свои обязанности, просто опишите все, что вы указали тут и направьте обращение в ГЖИ.
Можно обратиться в ГЖИ не выходя из дома (буквально), вот ссылка по которой вы сразу попадете на нужную вам страницу (это работает, проверено лично и неоднократно). http://gzhi.donland.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5123.aspx
Владимир, здравствуйте.
В состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное.
В силу пункта 2.2. статьи 161 ЖК РФ :
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
По поводу обращений, поддерживаю юристов, обращаться необходимо в ГЖИ. Также, предварительно в письменном виде предложить ТСЖ заключение с Вами договора, отказ в таком заключении послужит еще одним аргументом в Вашу пользу при обращении в ГЖИ.
Так, в соответствие п. 6 ст. 155 ЖК РФ
не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
С уважением
Жалобу в жилинспекцию можете написать по интернету, рассматривают также как и письменные
http://gzhi.donland.ru/%D0%BD%...