Есть ли законы, ограничивающие частоту и предел повышения арендной платы мун учреждениям?
В договоре аренды муниципального имущества указан пункт:
Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти календарных дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре. ( В случае заключения Договора без проведения соответствующих торгов размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону уменьшения на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности).
В протоколе разногласий мы указали свое видение этого пункта:
Размер арендной платы может быть увеличен по инициативе Арендодателя не ранее чем через год после заключения настоящего договора, но не чаще одного раза в год и не более чем на величину уровня инфляции, установленного законом Российской Федерации о федеральном бюджете. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти календарных дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре.
Юрист арендодателя утверждает, что этот пункт в редакции арендодателя не нарушает законодательства, поэтому изменять его не будут.
Вопрос: Есть ли нормы законодательства ограничивающего частоту и «потолок» повышения арендной платы муниципального имущества, желательно подтвержденную решениями судов.?
