Возможно как то уменьшить процент в мировом соглашении?

Здравствуйте.

Для выработки точной правовой позиции необходим анализ вашего кредитного договора и правил соответствующей программы государственной поддержки. Однако я могу изложить общие правовые механизмы и подходы, которые применяются в подобных ситуациях.

Мировое соглашение — это договор, условия которого стороны определяют по взаимному согласию на основе принципа свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). Суд не устанавливает условия соглашения, а лишь проверяет их на соответствие закону и утверждает их, если они не нарушают права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Ключевым является определение правовой природы предложенной банком ставки в 30%:

Если это неустойка (штраф, пеня) за просрочку исполнения обязательств, то Вы вправе требовать ее снижения на основании статьи 333 ГК РФ. Данная норма позволяет суду уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Если это новый процент за пользование кредитом, который банк устанавливает в связи с нарушением Вами первоначальных условий, его правомерность зависит от положений кредитного договора. Часто в договорах по льготным программам предусмотрено, что при нарушении заемщиком обязательств льготная ставка отменяется и применяется стандартная или повышенная ставка.

В переговорах с банком и, при необходимости, в суде Вы можете использовать следующие аргументы:

Несоразмерность неустойки. Если ставка в 30% является неустойкой, ее размер многократно превышает как первоначальную льготную ставку (5%), так и ключевую ставку Банка России. Это является основным критерием для применения ст. 333 ГК РФ. Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 24.03.2016 № 7 указал, что целью неустойки является компенсация потерь кредитора, а не его обогащение.

Принцип добросовестности. Действия банка по установлению чрезмерно высокой ставки могут быть расценены как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). Особенно если это ставит Вас в заведомо невыгодное положение и лишает возможности исполнить обязательство.

Социальная значимость кредита. Хотя льготные условия и носят условный характер, можно апеллировать к тому, что изначальная цель программы — государственная поддержка граждан в решении жилищного вопроса. Установление запретительной ставки противоречит этому духу.

Проанализируйте документы. Внимательно изучите кредитный договор и правила предоставления субсидии. Определите, какой именно механизм повышения ставки в них заложен.
Направьте банку письменное предложение. Подготовьте свой проект мирового соглашения или мотивированные возражения на проект банка. Обоснуйте свою позицию ссылками на ст. 10, 333, 421 ГК РФ и предложите компромиссный вариант ставки.
Заявите позицию в суде. Если банк откажется идти на уступки, в судебном заседании при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения заявите свои возражения. Укажите суду на несоответствие предложенных банком условий закону и принципам справедливости. Суд, не имея права изменить условия соглашения по своей инициативе, может отказать в его утверждении, что побудит банк к поиску более сбалансированного решения.

Таким образом, у Вас есть правовые инструменты для защиты своих интересов. Успех во многом зависит от грамотно выстроенной переговорной позиции, подкрепленной юридическими аргументами.