Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой порядок определения пользования жилым помещением?

Добрый день! Мне необходимо подготовить возражения на исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением. Ситуация следующая. я являюсь собственником в квартире, моя доля меньше чем доля жены. сейчас бывшая жена подала в суд иск на определение порядка пользования квартирой. если бы она обратилась в досудебном порядке, я бы подписал с ней соглашение т.к. в квартире 2 изолированных комнаты, которые как раз по площади соответствуют долям (ей на 1 кв м больше перейдет + лоджия в ее комнате). но сейчас дело в суде и в случае признания иска, на меня лягут расходы на ее адвоката, а я считаю это не справедливо т.к. я не против был определить порядка пользования, спора, как такового у нас не было. мы там не проживали, квартиру жена сдавала и сейчас она хочет ее сдавать, а не проживать (у нее есть еще 2 квартиры, поэтому данное жилье для проживания ее не интересует), на меня больше не зарегистрировано недвижимости в собственности, кроме этой доли.

Помогите разобраться, главная цель - избежать расходов на юриста, но как я понял, это возможно только если будет отказ в удовлетворении иска. Мировое она подписать не хочет т.к. хочет взыскать расходы с меня.

Есть ли шанс выиграть дело на основании, что спора между сторонами нет или м.б. выбрать позицию, что она жена, фактически, не планирует проживать в квартире, имеется другое жилье и т.д.

какие доводы мне привести суду? м.б. есть положительная для меня судебная практика?

Показать полностью

04 апреля 2019, 08:45, Михаил, г. Санкт-Петербург

исковое заявление жилье

Максим Полянский

Юрист, г. Ейск

Здравствуйте! Если супруга не пыталась с Вами в досудебном порядке урегулировать вопрос и не представит в суд доказательство вручения претензии (почтовую квитанцию, почтовое уведомление, второй экземпляр претензии с Вашей отметкой-подписью о получении), то Вам следует в отзыве просить суд оставить такой иск без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ

ГПК РФ Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора

;

04 апреля 2019, 08:50

Михаил

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ! Нов ГК РФ жен не указано, что она должна обратиться письменно ко мне. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Может у Вас есть судебная практика оставления без рассмотрения в случае не обращения к Ответчику в письменном виде? был бы благодарен

04 апреля 2019, 09:34

Максим Полянский

Юрист, г. Ейск

docs.pravo.ru/document/view/23846669/

04 апреля 2019, 10:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Прокопенко

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Заявляйте в суде, что был нарушен порядок досудебного порядка разрешения спора. статья 247 ГК РФ говорит о том, что при отсутствии согласия между собственниками порядок пользования жильем следует определять через суд.

04 апреля 2019, 15:42

Михаил

Клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо за ответ! но в том то все и дело, в законе же не указано, как надо договориться собственником. бывшая написала, типа она ко мне обращалась, но я ей отказал, в суде я просил заключить мировое, мне адвокаты ее сказали хорошо, но в итоге никто не позвонил

04 апреля 2019, 16:52

Владимир Прокопенко

Юрист, г. Санкт-Петербург

Доказывать обстоятельства, на которые ссылаются стороны возложены на них. Ваша бывшая должна представить письменное уведомление (письмо), почтовое уведомление, квитанцию об отправке предложения о порядке пользования… иные документы или свидетельские показания. Если этого нет, то решение суда в части взыскания судебных расходов можно оспорить.

04 апреля 2019, 17:11

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли открыть автосервис по договору безвозмездного пользования помещением без аренды земли?

Добрый вечер. У меня такая ситуацыя. Есть хорошее помещение. Я хочу наконец-то открыть автосервис. Арендодатель предлогает договор в безвозмездное пользование. Эти помещения находятся прям рядом с гаражным кооперативом. У него на руках документы о том что он собственик данного помещения. Но договора аренды земли под здаанием сейчас нет пока, так как это в ДНР. Что я могу делать в этом помещении? Как правельно заключить с ним договор?

11 февраля, 20:35, вопрос №4854909, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Или же мы втроем имеем равные доли, независимо от того кто наниматель?

Добрый день! У нас есть ордер на жилое помещение, выданный в 1995 моему отцу. В ордере вписаны 5 человек (я, отец, моя мама (бывшая жена нанимателя), его нынешняя жена, и сын папы и новой жены. В 1997 году без согласия нанимателя, по закону о ребенке, мама прописала мою сестру, которая по сей день проживает и прописана в квартире. В 1998 году мой отец, его жена и ребенок выписались из квартиры, но по сей день отец является нанимателем по ордеру. Моя сестра и мама хотят переоформить договор социального найма на троих - меня, маму и сестру, при этом, чтобы мама стала нанимателем. Мой отец готов передать право нанимателя только мне, но мы не можем договориться между собой с мамой и сестрой. (Мама согласна, чтобы я была нанимателем, а сестра нет). При этом сестра не является членом семьи нанимателя. В дальнейшем я беспокоюсь что моя сестра (если я не буду нанимателем), захочет через суд выселить меня, тк я в последние годы по работе в другом регионе не проживаю в муниципальном жилье, но оплачиваю комунальные услуги, а также нуждаюсь в этом жилье. Есть ли для меня какие то риски, если я не стану нанимателем? Это первый вопрос... второй вопрос... в случае приватизации какое право имеет моя сестра, мама и я, если мама будет нанимателем? Или же мы втроем имеем равные доли, независимо от того кто наниматель?

11 февраля, 17:52, вопрос №4854716, Аня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Какой порядок обмена на российский б лист?

Добрый день, гражданин Белорусии работают в РФ по трудовому договору. Сейчас он заболел и получил в РБ белорусский б лист. Какой порядок обмена на российский б лист? ( на территории РФ не зарегистрирован, т к водители дальнобойщики, возили грузы из РФ в РБ)

11 февраля, 16:30, вопрос №4854495, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Имеет ли смысл подавать апелляцию на определение судьи и каковы шансы

Здравствуйте. Погиб брат на СВО. Родители умерли, я как сестра имею право подать на единовременную выплату по 98 указу президента. Но есть проблема с документами умершей матери. В свидетельствах о рождении меня и погибшего брата она указана по фамилии мужа, но документы удостоверяющие личность по замужеству не меняла, всю жизнь прожила и умерла под девичьей фамилией. Для тождества личности и установления родства с матерью подала заявление в суд в порядке особого производства. Суд вынес определение оставить без движения, так как усмотрел спор о праве и рекомендовал обратится в суд с исковым заявлением. Имеет ли смысл подавать апелляцию на определение судьи и каковы шансы.

11 февраля, 11:45, вопрос №4854213, Римма, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения

Здравствуйте! Живём в совершенно новом доме. За капремонт жилого помещения, т.е. квартиры стали получать квитанции с ноября 2025 года. А за нежилые помещения в этом же доме , т.е. за кладовку и машино-место прислали квитанции тоже с ноября, но еще и с долгом за 19, 5 месяцев. Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения

11 февраля, 10:10, вопрос №4854038, Мадина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.