Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от постановки на кадастровый учет, как ранее учтенный из-за помарок в архивной копии Свидетельства о праве на земельный участок
День добрый! Ситуация следующая. Заявитель пытается вступить в права наследования земельного участка и дома на нем. На руках у Заявителя нет оригинала Свидетельства о праве на дом (только незаверенная копия 1992 года, документ напечатан на печатной машинке без помарок и исправлений на бланке администрации поселения). Для получения архивной копии Заявитель обратился в архив администрации. Там ему выдали архивную копию этого свидетельства (скан хранящегося оригинала), заверенную синей печатью архива. Однако сам документ (скан хранящегося оригинала) содержит исправление от руки в графе назначение (вместо огородничества для личного подсобного хозяйства). После подачи документов на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, приходит отказ. Формулировка - документ содержит исправления и помарки. При личном обращении к регистратору (в Росреестр), тот говорит, чтобы Заявитель вместо этой архивной копии предоставил выписку из похозяйственной книги, тогда он зарегистрирует право. При обращении за выпиской в администрацию приходит такой же отказ. С той же самой формулировкой - документ содержит исправления и помарки (хотя это их же документ, и они же его и испортили помарками, а затем отдали в районный архив). Как Заявителю поступить в этом случае дальше? Варианты. 1. Кадастровый инженер говорит о подаче апелляции на решение регистрационной палаты (Росреестра), так как "помарки и исправления" содержатся уже в самом документе, хранящимся в архиве (соответственно нет возможности ее исправить), а архивная копия заверена синей печатью. 2. Подать жалобу в прокуратуру на действия администрации, которая не выдает выписку из похозяйственной книги, даже несмотря на то, что у Заявителя имеются архивные копии всех выписок из похозяйственной книги за 1992 - 2016 гг.. 3. Подать в суд на установление права владения земельным участком, однако заплатить большой налог, так как имущественный спор.
- 2019-04-03_15-14-43.png
- 2019-04-03_16-28-20.png
- 2019-04-03_16-27-20.png
- 2019-04-03_16-26-03.png
- 2019-04-03_17-05-33.png
- 2019-04-03_17-17-15.png
- 2019-04-03_17-17-15.png
- 2019-04-03_19-05-51.png
- 2019-04-03_19-05-11.png
- 2019-04-03_19-04-19.png
- 2019-04-03_19-03-29.png
Добрый день Александр.
Если не сложно прикрепите сюда уведомление Росреестра об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, для ознакомления с ним и ответа на вопрос о целесообразности обжалования. У Вас скорее всего изначально принято решение о приостановлении, а не об отказе.
Здравствуйте Александр! Если Ваш вопрос сводится только к признанию права ЗК РФ статья 59. Признание права на земельный участок, то в данном случае имущественный спор отсутствует посокльку имеет место быть негаторный иск. О налоге речь не идет, так как Вы еще не собственник, возможно Вы имели в виду госпошлину. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера. Таким образом 1 и 3 вариант наиболее приемлимые, хотя все они не взаимоисключающиеся и могут реализивывать паралельно в том числе и вариант 2.
Вот документ.
Возможно Вам стоит попробовать обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке. Срок для обжалования отказа 3 месяца согласно ст. 219 КАС РФ.