Подскажите пожалуйста с какого момента я должна оплатить электроэнергию, с момента покупки земельного участка или оформления дома. Спасибо
Добрый день, Галина! Если есть счетчик, то продавец перед продажей должен был погасить задолженность, если не погасил, то вы обязаны ее погасить и не важно какая дата перехода прав на земельный участок или дом. Обычно, продавец по договору купли-продажи заверят, что нет долгов или с долгами и кто их обязан погасить. Если вы купили участок без строений, а потом получили ТУ и поставили счетчик, в этом случае все расчеты по счетчику.
Галина, добрый день.
У Вас следующий вопрос: с какого момента я должна оплатить электроэнергию, с момента покупки земельного участка или оформления дома.
При покупке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости документы оформляются сразу и на земельный участок и на недвижимость. (То есть право собственности оформляется одновременно на два объекта недвижимости: на дом и на землю).
Но если же вы все-таки купили частный дом вместе с земельным участком, Вам нужно обязательно прийти в энергоснабжающую организацию и переоформить договор в случае смены собственника (ов).
НО ПЕРЕД ЭТИМ, бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора, до переоформления права собственности. Производится окончательный перерасчет.
Далее при переоформлении вы обращаетесь в соответствующую организацию и просите выдать справку об отсутствии задолженности.
И в конце вы сверяете фактические показания счетчика с показаниями, оформленными в справке.
ИЛИ ВТОРОЙ ВАРИАНТ: купили земельный участок, построили дом.
В соответствии с Постановлением Правительства от 04.05.2012 г. № 442:
Электрическая энергия (мощность) реализуется на розничных рынках на основании следующих видов договоров, обеспечивающих продажу электрической энергии (мощности):
договор энергоснабжения;
договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).
По договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.
Исполнение обязательств гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения в отношении энергопринимающего устройства осуществляется:
— начиная с указанных в договоре даты и времени, но не ранее даты и времени начала оказания услуг по передаче электрической энергии в отношении такого энергопринимающего устройства…
Таким образом, при строительстве дома вы должны заключить договор с энергоснабжающей организацией по тарифу для стройучастков, после введения дома в эксплуатацию вы должны переоформить тариф.