8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможен ли взаимозачет в данном случае и последствия?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я продаю дом, которым владею менее года. Сумма дома 3.4 млн.руб Сразу же ( в течении 2х месяцев) я хочу приобрести квартиру за 2.5 млн руб. За продажу я должен заплатить налог, это я понимаю. Но с покупки квартиры я хотел бы вернуть деньги. Возможен ли взаимозачет ? Сколько в итоге я должен заплатить государству? продал дом за3.4 млн и сразу купил квартиру за 2.5 млн. Ответьте схематично пожалуйста. Всего доброго.Спасибо

, Павел, г. Самара
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте, Павел!

Я продаю дом

Павел

Уточните, как вы получили этот дом — купили, наследовали, вам его подарили?

1
0
1
0
Павел
Павел
Клиент, г. Самара

мне его подарила мать. 

Налог можно исчислить в два этапа:

1. Использовать имущественный налоговый вычет, что даст вам возможность уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, то есть налог надо будет платить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

2. Использовать вычет в связи с покупкой недвижимости. При стоимости квартиры 2,5 млн. рублей, вы сможете вернуть 13% от расходов не более 2 млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей.

Если квартиру купите в этом же году, указанный вычет можно зачесть в счет уплаты налога от продажи дома.

Примерный расчет следующий:

1. Цена дома — 3,4 млн рублей, вычитаем 1 млн. рублей, получаем 2, 4 млн. рублей — это налогооблагаемая база. Размер налога составит — 2,4*13%=312.000 рублей.

2. Зачет вычета от покупки квартиры: 312.000 — 260.000 = 52.000 рублей (итоговый размер налога)

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Я хотела бы узнать, правда ли что в случае его отчисления его депортируют и восстановится на обучение ( вообще любое в РОССИИ) можно через год?
Здравствуйте! Молодой человек из Марокко учится в университете в России. Я хотела бы узнать, правда ли что в случае его отчисления его депортируют и восстановится на обучение ( вообще любое в РОССИИ) можно через год?
, вопрос №4091511, Мария, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Оба мы пока безработные, но хотим на данную сумму купить квартиру, возникнут ли в этом случае какие-то вопросы и подозрения у налоговой о происхождении средств?
Нам с мужем родители подарили крупную сумму на покупку квартиры. Оба мы пока безработные, но хотим на данную сумму купить квартиру, возникнут ли в этом случае какие-то вопросы и подозрения у налоговой о происхождении средств?
, вопрос №4091267, Амалия, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Будет ли взыматься налог на продажу недвижимости в данному случае?
Добрый вечер! Если квартира была разделена на 4 доли (два сына мать и отец). Отец умер и передал свою долю первому сыну. Второй сын передал свою долю тоже первому сыну. Теперь у первого сына 3/4 доли, у матери 1/4. Сама квартира была получена отцом семейства (он военный) более 9 лет назад. Будет ли взыматься налог на продажу недвижимости в данному случае?
, вопрос №4090052, Павел, г. Подольск
900 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Можно ли в этом случае получить ОМФ еще до получения паспорта?
У меня следующая ситуация. Я должен на длительный срок уехать в загранкомандировку и хотел бы оставить доверенное лицо на случай, если с моей пожилой мамой (80 лет) что-то произойдет или ей потребуется какая-то помощь. Например, болезнь или больница, реанимация. Есть ли какие-то юридические механизмы позволяющие оставить доверенность (или возможно это называется другим словом) лицу, не являющемуся родственником принимать решения? Ситуация еще несколько осложняется тем, что мама (наверное, она должна давать такую доверенность) пока не имеет паспорта РФ, а только заграничный паспорт РФ. Это дополнительная головная боль. Мы уже начали процесс регистрации на загранпаспорт. Затем будет проверка гражданства РФ, которая может длиться до 3 месяцев и только после этого она получит паспорт. Можно ли в этом случае получить ОМФ еще до получения паспорта? Мы хотим сделать доверенность на человека, у которого мама регистрируется. Возможно есть какие-то варианты решения этого вопроса.
, вопрос №4089690, Артур, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Если да, то какой максимальный штраф ожидать в таком случае?
Добрый день, у нас работает дистанционный сотрудник, который негативно воздействовал на обстановку в коллективе. Было принято решение о блокировке его аккаунта в общем корпоративном портале организации предоставлении ему доступа в отдельный портал с ограниченным количеством пользователей. В трудовом договоре прописаны коммуникации через корпоративный портал, но его адреса или наименования не указано. Данная ситуация его не устроила и он обвиняет руководство в продолжении нарушения его трудовых прав и ограничении возможности добросовестно трудиться, т.к. это не тот портал. Уточните пожалуйста по такому вопросу – усматривается ли в данном случае нарушение работодателя по ограничению доступа работника к рабочему месту? Если да, то какой максимальный штраф ожидать в таком случае?
, вопрос №4088193, Валерий, г. Обнинск
Дата обновления страницы 03.04.2019