Как называется основной принцип в праве?

Здравствуйте. Нужна консультация по спору с собственником квартиры. Я снимаю квартиру в Москве по договору найма до марта 2027 года. Стоимость аренды — 120 000 ₽ в месяц, залог — 120 000 ₽. В договоре есть пункт, согласно которому при проведении капитального ремонта в жилом доме наниматель может либо выехать на время ремонта, либо остаться и платить на 30% меньше. После заселения в доме начался капитальный ремонт. На доме размещён официальный стенд Фонда капитального ремонта, установлены строительные леса и идут работы. Кроме того: - в нашем подъезде работают строители; - есть фотографии работников в подъезде; - сейчас производится замена лифта в нашем подъезде; - в течение месяца мы записывали видео с шумом от ремонтных работ; - имеются фото и видео, подтверждающие проведение ремонта. На основании пункта договора я оплатил аренду с уменьшением на 30% (84 000 ₽ вместо 120 000 ₽). Собственник сначала не возражал, но позже приехал лично и заявил, что доказательств недостаточно. Сейчас он требует доплатить удержанные 30%, а также требует в дальнейшем платить полную стоимость аренды. Его аргумент заключается в том, что основные леса стоят у центрального подъезда дома, а не возле нашего подъезда. Подскажите, пожалуйста: 1. Насколько сильна моя позиция с учётом формулировки договора? 2. Может ли собственник считать это задолженностью по аренде? 3. Может ли он на этом основании расторгнуть договор? 4. Какие риски существуют для моего залога в размере 120 000 ₽? 5. Какие действия лучше предпринять сейчас для защиты своих прав? Готов направить договор, фотографии и видеозаписи ремонта.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мои права, с мужем на грани развода, есть ребёнок 7 лет, есть факт измены( переписка), есть совместные машина и квартира в ипотеке, ипотеку плалит муж,а на пвзнос совместные были вложения, на машину тоже часть я давала, сейчас я офне работаю,основной дрхоу мужа,могу ли я претендовать на имущество при разводе, прокомментируйте пожалуйста

Добрый день Я являюсь единственным наследником. Среди наследственной массы есть договор ДДУ по которому подписан АПП. То есть застройщик свои обязательства выполнил, но регистрация права не произошла поскольку был суд наследодателя со вторым собственником по вопросу долей. есть решение суда о распределении долей 50/50. Нотариус, предполагаю, из-за того что право собственности не зарегистрировано, а ДДУ исполнен, включить в наследственную массу не может в общем порядке. Отправляет в суд. Основной вопрос: кто ответчик? Ну и факультативный (сроки еще не вышли): подавать в суд до вступления в наследство или после. Полагаю что - ДО.

Здравствуйте. По ситуации. В 2024 году наш МКД был признан аварийным и включён в список по переселение из ветхого и аварийного жилья до 2031 года. На руках имеется. 1. Постановление от администрации 2. Свидетельство о праве собственности. 3.Техническое заключение по результатам обследования МЁД. 4. Независимая экспертиза о рыночной стоимости ... Меня интересует вопросы. 1. Имею ли я не дожидаясь 2031 года получить компенсацию от администрации города? Если да, то я так понимаю это только через районный суд? 2. Сколько нужно будет оплатить госпошлину за подачу такого искового заявления? 3. Как правильно будет называться такое исковое заявление? За ранее буду вам благодарна за ответ