Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок в садово-огородническом товариществе
Согласно свидетельству о государственной регистрации от 2007 года на основании Решения Ревдинского суда Свердловской области от 2006 года являюсь собственником земельного участка (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Для ведения садоводства и огородничества) в садово-огородническом товариществе «Заря».
В текущем году получил от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Уведомление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия о том, что в соответствии с п.5 ст. 34 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляет об отнесении земельного участка (мой кадастровый номер) к категории земель «земли населенных пунктов», на основании Решения Думы городского округа Дегтярск№ 428 от 30.10.2014 (Генеральный план городского округа Дегтярск применительно к территории поселка Чусовая).
Что это означает? Какие-то действия мне нужно предпринимать? Соседи по саду пока таких уведомлений не получали. Заявление о выходе из садового товарищества не писали.
Здравствуйте!
Ваш участок теперь находится в границах населенного пункта в связи с изменением генерального плана, Ваши права в отношении участка не изменились, Вы также являетесь собственником и пользуетесь участком на тех же правах.
Какие то действия предпринимать не нужно. Вам можно сказать повезло, так как земля в городе (ИЖС) обычно ценится дороже.
ст. 84, «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
3. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Доброго дня!
Что это означает? Какие-то действия мне нужно предпринимать? Соседи по саду пока таких уведомлений не получали. Заявление о выходе из садового товарищества не писали.Константин
Это означает прямо то, что и указано в уведомлении. В данной ситуации Ваш участок входит в границы населенного пункта, который располагается рядом с Вашим товариществом. Есть какой-то населенный пункт?
На Вашу собственность это никак не влияет, сведения внесены в кадастр, как я понимаю. Для Вас это плюс в том, что с данной категорией земельного участка Вы сможете разместить капитальное жилое строение, направив в соответствии со ст. 51,1 ГрК РФ уведомление о планируемом строительстве в администрацию, в ответ получив уведомление о согласовании. С категорией сельхоз назначения, жилое капитальное строение нельзя было строить.
1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Грубо говоря — ранее участок был в поле, а сейчас относится к населенному пункту — город, деревня и так далее.
Здравствуйте Константин.
Никаких действий принимать не нужно. Ваш участок просто включили в черту населенного пункта и он автоматически перешел в земли населенных пунктов. Если хотите иметь документы на руках с актуальной информацией относительно категории земель закажите свежую выписку из ЕГРН.
ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Соседи по саду пока таких уведомлений не получали.
Возможно по и участкам не провели черту
66:21:1401003:0050
судя по кадастровой карте участок находится в г. Ревда, относится к землям населенных пунктов, назначение для садоводства и огородничества