в договоре указан срок окончания строительства 4 кв 18г. уведомление о задержке срока пришло только сегодня. Переносят срок сдачи объекта в эксплуатацию на 2 квартал 19г. Подскажите, это означает, что я лишаюсь права на получение компенсации за задержку строительства?
Здравствуйте!
Не лишаетесь права на получение неустойки, у вас же не подписано дополнительное соглашение о новых сроках. Можете предъявить претензию на основаниистатьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Помимо этого, можно в судебном порядке взыскать неустойку.
Здравствуйте, Екатерина.
Условие договора о возможности переноса срока завершения строительства (таким образом, и переноса срока передачи квартиры) путем уведомления ущемляет ваши права, так как законом установлено, что срок передачи может быть изменён только дополнительным соглашением, которое должно быть зарегистрировано.
Часть 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) «О защите прав потребителей»:
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
да, застройщик вправе отправить уведомление, но оно не изменяет сроков. Права требовать заключения дополнительного соглашения у застройщика нет, он только предлагает его заключить, но вы решаете заключать его или нет.
Конечно, Ваше право.