Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли при заключении договора дарения долей недвижимости 3 лицу оповещать всех владельцев?

Необходимо ли при заключении договора дарения долей на объект недвижимости третьему лицу оповещать всех текущих владельцев об этом и иметь на руках их отказы о покупке долей?

28 марта 2019, 10:17, Руслан, г. Москва

Георгий Невский

Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Руслан!

Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.

В ней говорится, что:

Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.
Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.

Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок, при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку.

Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи

Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.

28 марта 2019, 11:31

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей?

Родственниками не являемся. Получаю в дар частный жилой дом с земельным участком общей кадастровой стоимостью - 610 000 рублей. Знаю, что при купле/продаже до 1000 000 рублей налог платить не нужно. Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей? Прошу объективных и точных ответов, желательно с предоставлением статьи налогового кодекса. Спасибо!

Вчера в 14:31, вопрос №4088513, Виктор Виктор, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

При заключении договора подрядчик отказывается предоставлять договор с заказчиком, между тем требует от нас прописать в договоре и счете " по сопровождению договора №

Мы являемся субподрядчиком. При заключении договора подрядчик отказывается предоставлять договор с заказчиком, между тем требует от нас прописать в договоре и счете " по сопровождению договора №... на выполнение работ" ссылаясь на то ,что у них спецсчет и денежные средства не смогут списаться с этого счета

Вчера в 06:21, вопрос №4087763, Анна, г. Воскресенск

4 ответа

700 ₽

Недвижимость

Нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?

Покупаю дом у юр лица по льготной ипотеке, договорились что некоторые доделки в доме продавец сделает после подписания договора в банке,до подписания акта приема передачи. Вопрос в том когда продавец получит деньги в банке?нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?опасаюсь что после Заключения договора в банке продавец не станет выполнять нашу договоренность.

Вчера в 05:02, вопрос №4087703, Илья, г. Москва

3 ответа

Наследство

Каковы риски для дарителя, нужно ли мужу писать завещание?

Муж остался без прописки,продав с братом родит.дом.Фактически проживает у жены в квартире,котор.является собствен 1/2.Второй собствен.,брат жены , прописывать мужа отказывается.Хочу оформить дарственную на 1/4 от своей доли мужу.В квартире прописан еще взросл.сын.У мужа есть взросл.дочь,они давно не общаются.Как правильно оформить право дарения,чтобы обезопасить дарителя от родствен.мужа.Если одаряемый после принятия дара напишет завещание в пользу дарителя,что его доля перейдет дарителю,т.е.жене.Каковы риски для дарителя ,нужно ли мужу писать завещание?Есть другие варианты прописать мужа без согласия вторсобственника.

16 апреля, 19:50, вопрос №4087448, Светлана, г. Нижний Новгород

1 ответ

Доверенности нотариуса

Добрый день при дарении дома сыну включил жену в договор дарения, что бы не тратиться на нотариус, в

Добрый день при дарении дома сыну включил жену в договор дарения, что бы не тратиться на нотариус, в документах на дом и на земельные участки, я титульный собственник, жена не является матерью моему сыну, вопрос: будет ли налогообложение по такой сделке? И как это можно исправить? После регистрации договора прошел один месяц.

16 апреля, 11:40, вопрос №4086694, Клиент, г. Братск

1 ответ