Покупка квартиры в строящемся доме по ипотечному кредитованию

Здравствуйте, покупаем квартиру в строящемся доме в ипотеку. В офисе продаж нам сказали, что выбранная нами квартира, и не только данная квартира, а порядка еще 10-15 находятся в собственности у родственников директора, и что договор будет о продаже собственности физ. лицом. Аргументировали это определенными плюсами для покупателей.

Как обезопасить себя от каких либо рисков при покупке? Либо где можно получить консультацию по данному поводу.

Спасибо.

27 марта 2019, 19:31, Михаил, г. Рязань

Александр Третьяков

Юрист, г. Киров

Прежде всего следует оценить статус строящегося дома. Как правило в любом городе есть ключевые застройщики, которые держат долю рынка и дорожат своей репутацией. В открытом доступе должна содержатся информация о собственнике участка, на котором ведется строительство, а также реквизиты разрешения на строительство. В случае если с этим аспектом всё в порядке, оцените темпы хода строительства и срок действия разрешения на строительство. То, что квартиры оформлены на физических лиц — ситуация не уникальная, такое бывает и причины могут быть разные. Возможно эти лица инвестировали в строительство, возможно получили квартиры как подрядчики или в порядке взаимозачета за поставку материалов. Что касается оформления непосредственно сделки вашем случае, если у вас есть объективные опасения, вы можете настаивать на варианте расчета через банковскую ячейку. В этом случае продавец получает деньги, только после и при условии государственной регистрации договора переуступки.

27 марта 2019, 21:26

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можете подсказать, могу ли я аннулировать сделку по приобретению недвижимости, через два месяца после покупки квартиры в ней обнаружены мыши

Добрый день. Можете подсказать , могу ли я аннулировать сделку по приобретению недвижимости , через два месяца после покупки квартиры в ней обнаружены мыши. Продавец о существовании грызунов не сообщил. Акт-приемки передачи подписан. Право собственности перешло. Грузины, по словам соседей, были

12 июня, 13:23, вопрос №4979428, Леся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Но суть вопроса в том, что могу ли я эти деньги перед покупкой квартиры новой положить на вклад на 6-9 месяцев, а

Здравствуйте, я получил квартиру в наследство и продал ее, прошло менее 3х лет во владении, соответственно я обязан уплатить налог с ее продажи, но если я приобрету жилье себе (в течении года) на эти деньги то необходимость в уплате налога отсутствует, я также осведомлен. Но суть вопроса в том, что могу ли я эти деньги перед покупкой квартиры новой положить на вклад на 6-9 месяцев, а уже после приобрести себе жилье и предоставить декларацию в налоговую, можно ли так сделать или за такое возможны какие-то санкции?

11 июня, 23:29, вопрос №4979160, Станислав, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Могут ли у сына судом например забрать долю в квартире или дом

Здравствуйте, сыну 15 лет , у него есть доля в квартире ( материнский капитал ) и он является собственником дома . В доме прописаны мать , сын и дочь . У матери есть долги . Могут ли у сына судом например забрать долю в квартире или дом

11 июня, 01:05, вопрос №4978495, марина, г. Набережные Челны

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Здравствуйте.Купили квартиру использовали часть на покупку квартиры.Дочьке 19, сыну 16 он признан дееспособным.Доли никому не выделены.Как можно продать квартиру?

Здравствуйте.Купили квартиру использовали часть на покупку квартиры.Дочьке 19,сыну 16 (он признан дееспособным.Доли никому не выделены.Как можно продать квартиру?

10 июня, 20:41, вопрос №4978332, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в данной ситуации. Бывший муж и отец ребенка в сентябре 2025 ушел на службу , на тот момент находился в отношениях с женщиной (сожительницой) . Когда его с части отправили на боевое задание , воинская часть отдала ей телефон и банковскую карту. Нотариальнуд доверенность на использование денежных средств он не писал, была устная договорённость , что она будет снимать его зарплату. С 19 марта военнослужащих числится без вести пропавший. Она деньги снимала . и сейчас на эти деньги она купила квартиру нотариально оформленную на себя. Могла ли часть отдать третьему лицу телефон и карту? И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?

08 июня, 14:59, вопрос №4976609, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.