Здравствуйте.
Собираюсь продавать свою долю в общей долевой собственности.начну с отправки уведомлений всем собственникам квартиры.что будет если один из них специально будет уклоняться от получения письма?у нас в данный момент конфликтные ситуации,и человек захочет насолить.
и второй вопрос,если собственник соглашается,но выкупать не хочет,а хочет потянуть время,как быть?
Ангелина, добрый день!
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, если один из собственников согласится приобрести долю, то он должен будет купить ее в течение месяца. Если в течение месяца не купит — то Вы вправе продать третьему лицу.
Что касается того, если один из них специально будет уклоняться от получения письма, то в этом случае достаточно будет направить заказное письмо с уведомлением по адресу постоянной регистрации сособственников. Если они письмо не получат, то конверт с уведомлением вернется к Вам, и при сделке нужно будет предъявить копию этого конверта.
Если у Вас остались вопросы — обращайтесь!
здравствуйте
согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
собираюсь продавать свою долю в общей долевой собственности.начну с отправки уведомлений всем собственникам квартиры.что будет если один из них специально будет уклоняться от получения письма
Ангелина
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
сроки дачи ответа указаны в данном пункте.
с уважением к ВАМ
И поправьте, если он(а) соглашается покупать, то покупает в течение месяца? других сроков нет? не будет ли так, что «да, согласен, но денег нет, через 2 месяца смогу» я же не обязана ждать?
Да, в законе конкретно указано «в течение месяца со дня извещения". Если не будет приобретать — имеете право не ждать, и продать другому лицу.