Как подтвердить факт наличия договора аренды?

Организация арендовала нежилое помещение, сделала в нем дорогостоящий ремонт, затратила средства на рекламу.

В договоре аренды было предусмотрено преимущественное право заключения договора на новый срок. Несмотря на это, арендодатель отказал в продлении, отдав предпочтение другому арендатору, который арендовал все здание целиком.

По ст. 621 ГК РФ организация имеет право на возмещение понесенных убытков.

Вопрос: как подтвердить факт заключения договора аренды с другим лицом? По нашей информации договор долгосроный, следовательно, должен быть зарегистрирован в Росреестре. Возможно ли получить подтверждение?