Верно ли, что оплата за отопление взимается не по счётчику, а по площади квартиры?

Антон Андреевич!

Дело в том, что порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению помещений в многоквартирном доме определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №354 от 6.05.11. В приложениях к указанным правилам приведены формулы, по которым производится расчёт платы за отопление при наличии и при отсутствии индивидуальных приборов учёта тепла в помещениях дома. И в том, и в другом случае, при расчёте платы за тепло учитывается расход тепловой энергии на обогрев общих помещений дома, поэтому только по индивидуальным приборам учёта тепла у собственников помещений в МКД платить не получится.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте.

В данном случае руководствуемся Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ)

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил (п. 40 Постановления)

Таким образом, использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии не освобождает от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, но размер такой платы должен быть пересмотрен. 

То есть платить Вы должны в любом случае (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П), но вопрос стоит в каком размере.