Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

268 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
268 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Обязательно ли получение разрешения на строительство?

Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста. Слышала, что получение разрешения на строительство дело очень долгое,  а стройку хотим начать уже весной 2012года. Если по всем документам дом существует ( в реальности он сгорел), то нельзя ли отстроить на его месте новый дом, а потом оформить его.

08 Февраля 2012, 21:44, вопрос №2304 Наталья, г. Ковров
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 944 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Быков Сергей

    Здравствуйте!

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

    В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
    1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
    2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
    3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
    4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
    4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
    5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

    Восстановление дома на месте сгоревшего не является капитальным ремонтом, поскольку под капитальным ремонтом понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций (п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Под другие случаи, когда разрешение на строительство не требуется, восстановление сгоревшего дома также не подпадает. Можете уточнить в органе местного самоуправления (или ином уполномоченном органе), не предусмотрено ли законодательством субъекта РФ, в котором находится ваш земельный участок, дополнительных случаев, когда разрешение на строительство не требуется.

    Разрешение на строительство выдается в 10-дневный срок с момента получения заявления о его выдаче и всех предусмотренных законом документов.

    Дом, построенный без разрешения на строительство, будет являться самовольной постройкой. Право собственности на такую постройку придется признавать в судебном порядке, если земельный участок, на котором она будет возведена, находится в вашей собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

    08 Февраля 2012, 23:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats