Здравствуйте!
Для начала Вам нужно письменно с заявлением обратиться в управляющую компанию, в котором запросить расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В заявлении указать период, с которого являетесь собственником, а также при наличии приложить документы, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуги. После получения официального письменного ответа от управляющей компании (30 дней для рассмотрения) будет понятно откуда взялась задолженность. В случае если управляющая компания нарушает Ваши права, Вы можете обратиться в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию или администрацию города (района).