Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если выставили счёт за капитальный ремонт?
Московская область,Г. Видное, ул. Завидная, д.16. Дом введён в эксплуатацию в 2014 году. В конце 2018 стали поступать платежки с взносами за кап ремонт. А в 2019 прислали долг в -20000₽, яко бы мы не платили эти взносы 5 лет, а должны были платить с момента постановки дома в программу капитального ремонта.Почему платежки своевременно не приходили и образовался долг? В какой срок новый сданный дом должны включать в программу кап ремонта? Дом ведь находится на гарантии у застройщика в течении 5 лет! Законно ли взывание с меня этой платы за предыдущие года?
Добрый день!
С момента регистрации права собственности на жилое помещение Вы несете обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
Застройщик после ввода дома в эксплуатацию несет обязанности по управлению домом и заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями до момента заключения договора с управляющей компанией или при выборе собственниками дома формы непосредственного управления — создания ТСЖ.
Общим собранием собственников, входящих в ТСЖ принимаются решения о порядке и видах обязательных платежей, которые обязательны даже для тех собственников, которые не участвовали в собрании и не обжаловали его решение.
Однако, не забывайте про общий срок исковой давности 3 года, заявление об истечении которого является основанием для отказа во взыскании с Вас обязательных платежей.
По моему мнению, Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении разъяснений к получателю платежей на капитальный ремонт и действовать в зависимости от его ответа, повторно проконсультироваться у юриста.