здравствуйте! квартира в дарении с января 2019. продаем и сразу же в этом году покупаем новую. официально не работаю 5 лет. имущественных налогов никогда не было. нужно ли платить налог? поможет ли сейчас официальное трудоустройство для получения налогового вычета?
Здравствуйте, Юлия!
нужно ли платить налог?
юлия
Налог придется заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Юлия, здравствуйте.
Если продает подаренную квартиру и покупает новую один и тот же человек, и при этом продажа и покупка происходят в одном году, то возможно воспользоваться налоговым вычетом в связи с приобретением жилого помещения, предусмотренного пп.3 п.1 ст.220 НК РФ.
Таким образом, налоговая база с дохода с продажи подаренного жилья может быть сведена к 0 ( в случае если расходы на новое жилье будут равны или превысят доходы от продажи прежнего), при этом нужно учитывать, что вычет в связи с приобретением ограничен 2 млн.рублей.
Для оформления вычета в году (до 30.04), следущем за годом продажи и приобретения нужно подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ.
Факт трудоустройства на снижение налоговой базы по доходу от продажи никак не влияет.
С уважением, Е.Каргапольцев
